Bureaux à vendre - Begijnendijk RBT74949

Haltestraat 27 3130 Begijnendijk

415 000 €

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RBT74949

  • 3 Chambre(s)
  • 348 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 195 m² Jardin
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Description

Située au cœur d'une zone résidentielle calme, cette propriété à Begijnendijk offre un espace polyvalent qui combine un bureau et un logement. La bâtisse, construite en 1971, comprend une surface habitable de 348 m² répartie entre un espace commercial ou professionnel au rez-de-chaussée et un espace résidentiel à l'étage. La configuration permet une grande flexibilité pour une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir une petite entreprise. L’intérieur se compose d’un séjour spacieux connecté à une cuisine moderne équipée d’un îlot central et d’appareils électroménagers intégrés tels qu’un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Le logement dispose également de trois chambres confortables, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de deux toilettes. La maison est chauffée au gaz, avec un certificat électrique conforme, et bénéficie d’un bon niveau d’isolation avec un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2034. À l’extérieur, une terrasse couverte donne accès à une jardin orienté sud, d’une superficie de 195 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est situé à proximité de routes principales telles que la Liersesteenweg, facilitant l’accès aux transports en commun et aux commerces locaux. La proximité d’écoles, de magasins et d’espaces verts en fait un emplacement pratique pour une vie quotidienne confortable. Avec une superficie totale du terrain de 788 m², cette propriété offre un potentiel de rénovation pour personnaliser l’espace selon vos besoins tout en bénéficiant d’un environnement paisible et bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

195 m²

Surface totale du terrain

788 m²

Surface constructible

320 m²

Profondeur du terrain

46 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT74949 Réf. vendeur: 246962 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hupskadee

462 m 1' 52'' 589 m 47'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Puzzel

1,2 km 4' 1,3 km 1' 55'' 889 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Puzzel

1,2 km 4' 1,3 km 1' 55'' 889 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut - Middenschool

4,5 km 15' 5 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,9 km 10'

Bus

De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot

339 m 4'

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

339 m 4'

De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg

384 m 5'

Gares

Begijnendijk

387 m 2' 32'' 377 m 36'' 387 m 5' 387 m 5'

Bornes de recharge

Vissendijk

1,4 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Booischot-Station

2,8 km 10' 2,4 km 10' 2,8 km 34'

Supermarchés

Carrefour Market Begijnendijk

1,3 km 5' 1,4 km 2' 3'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Okay Begijnendijk

1,3 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Spar Booischot

3,2 km 11' 3,5 km 4' 2,6 km 14' 3,2 km 39'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

10,6 km 13'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot, De Lijn - 160 - Heist-op-den-Berg - Pijpelheide - Begijnendijk - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Vissendijk") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Begijnendijk") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Booischot-Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Puzzel", à seulement 4 minutes à vélo."Sint-Jozefsinstituut - Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo."Hupskadee" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Begijnendijk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Begijnendijk" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Booischot" (4 minutes en voiture).

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