Kempische steenweg 378 3500 Hasselt

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureau exceptionnel à Hasselt, idéalement situé au Kempische Steenweg 378. Ce bien immobilier, proposé au prix de 184 000 €, représente une occasion parfaite pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant établir ou étendre leur activité dans une zone stratégique. La superficie totale de 74 m² offre un volume intérieur modulable et optimisé pour diverses utilisations, que ce soit un salon, un bureau, une pratique ou même un espace commercial. La configuration intérieure a été entièrement refaite en 2014, garantissant un niveau de finition élevé, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails. L’espace bénéficie d’une grande luminosité grâce à sa façade entièrement vitrée en aluminium à double vitrage, assurant une visibilité optimale et un éclairage naturel abondant. La disposition ouverte est complétée par des éléments sur mesure tels qu’un vestiaire, un comptoir, des armoires sur mesure et une cloison de séparation, permettant une organisation flexible et efficace de l’espace. Une chambre supplémentaire, équipée d’armoires intégrées et d’un WC indépendant avec lavabo, offre un confort supplémentaire. La cuisine intégrée, conçue sur mesure avec un lave-vaisselle et un réfrigérateur encastrés, rend cet espace particulièrement fonctionnel. La zone technique comprend également une pièce de stockage équipée d’un meuble avec évier, ainsi que des raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Le système de chauffage moderne combine une pompe à chaleur, un chauffage au gaz et la climatisation, ce qui garantit une efficacité énergétique remarquable avec un certificat EPC attribué en 2035. Situé dans un secteur résidentiel de Hasselt, cet espace bénéficie d’un environnement calme tout en restant facilement accessible. La proximité de la Corda Campus renforce son attractivité pour les entreprises innovantes ou en expansion. Les deux garages attenants peuvent être achetés séparément à 17 500 € chacun, offrant la possibilité de combiner ces surfaces pour créer un espace encore plus vaste ou dédié au stationnement privé. La vente se fait hors TVA, avec des charges comprises. Ce bien immobilier, en excellent état général et doté d’un certificat électrique non requis, constitue une opportunité rare dans cette région dynamique. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cet espace professionnel à Hasselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 184 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

74 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

05/03/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28917 Réf. vendeur: 4146800 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ukkies

893 m 5' 897 m 1' 28'' 759 m 9' 759 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Kindercampus Mozaïek

473 m 1' 34'' 457 m 30'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek

473 m 1' 34'' 457 m 30'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt

996 m 3' 1 km 1' 17'' 301 m 4' 301 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,3 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,6 km 6'

Bus

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

306 m 4'

De Lijn - 196 - Hasselt - Bocholt

306 m 4'

De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen

306 m 4'

Gares

Kiewit

1,2 km 5' 1,4 km 1' 26'' 607 m 9' 756 m 9'

Bornes de recharge

Paalsteenstraat 36

436 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Banneuxstraat

487 m 1' 55'' 465 m 6' 465 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1

2,4 km 29'

Supermarchés

Bio-Planet Hasselt

958 m 4' 1,1 km 58'' 709 m 11' 936 m 11'

Lidl Hasselt

1,4 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,2 km 18' 1,9 km 23'

Albert Heijn - Hasselt

2,2 km 8' 2,9 km 3' 1,3 km 12' 2,1 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

4,1 km 7'

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Hasselt" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hasselt" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Paalsteenstraat 36") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Banneuxstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kiewit".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen, De Lijn - 196 - Hasselt - Bocholt, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek" à 5 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Kindercampus Mozaïek" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "De Ukkies", à 1 minute en voiture.

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