Bureaux à vendre - Tongres RBU58303

Eeuwfeestwal 2 3700 Tongres

149 999 €

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RBU58303

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Description

Imposante opportuniteit in het hart van Tongeren, deze commerciële ruimte biedt ondernemers een uitstekende gelegenheid om zich in een levendige en strategisch gelegen omgeving te vestigen. Gelegen aan de Eeuwfeestwal 2, wordt dit gelijkvloerse handelspand aangeboden voor een prijs van 149 999 €, zonder BTW. Het pand is momenteel te renoveren, wat de koper de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen. Met een bouwjaar uit 1958 en een totale kelderoppervlakte van 49 m², heeft deze locatie de potentie om te worden omgevormd tot een modern en aantrekkelijk kantoor of retailpunt, passend bij de dynamiek van het centrum. De indeling omvat onder andere een ontvangstbureau dat naadloos aansluit op een ruime vergaderzaal, waardoor het bijzonder geschikt is voor zakelijke ontmoetingen en presentaties. Daarnaast beschikt het pand over een tweede bureauruimte die via een aparte ingang bereikbaar is, wat flexibiliteit en privacy garandeert. Een ruime keuken van 13 m², voorzien van gas, biedt voldoende ruimte voor catering of eenvoudige maaltijden, terwijl het sanitaire gedeelte bestaat uit één toilet. De aanwezigheid van een gasaansluiting en een verwarmingssysteem op gas maken het pand geschikt voor gebruik in diverse seizoenen, ondanks dat het glas enkelglas is, wat mogelijk verdere isolatie of vervanging vereist. De locatie in Tongeren biedt tal van voordelen: een historische stad met een rijke cultuur en een constante stroom van bezoekers en bewoners. De omgeving is bestemd als woongebied met culturele waarde, waardoor er veel potentieel is voor zowel zakelijke als maatschappelijke activiteiten. De nabijheid van essentiële voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze locatie extra aantrekkelijk. Voor ondernemers die willen investeren in een op te frissen en aan te passen vastgoed, biedt dit pand een uitstekende basis om een succesverhaal te creëren. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden te verkennen die deze unieke ruimte kan bieden voor uw zakelijke ambities.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 999 €
  • Revenu cadastral: 1 108 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

49 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU58303 Réf. vendeur: 4160961 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

175 m 38'' 171 m 24'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

145 m 29'' 145 m 20'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

145 m 29'' 145 m 20'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles secondaires

Viio 2

436 m 1' 45'' 505 m 52'' 436 m 5' 436 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden

324 m 4'

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

324 m 4'

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

324 m 4'

Gares

Tongeren / Tongern / Tongres

1,2 km 5' 1,3 km 1' 53'' 921 m 13' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 22,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,4 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

383 m 1' 55'' 397 m 5' 397 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

201 m 50'' 140 m 20'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Colruyt Tongeren

711 m 2' 55'' 767 m 1' 10'' 545 m 9' 709 m 9'

Carrefour Market Tongeren Luikers

833 m 3' 883 m 1' 14'' 698 m 7' 823 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,2 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,2 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

20,1 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,7 km 21'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Viio 2" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Picpussen", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tongeren / Tongern / Tongres") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen, De Lijn - 923 - Tongeren - Heers avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 21 minutes de route.

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