Bureaux à vendre - Lommel RBV90085

Einderpad 9 3920 Lommel

153 000 €

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RBV90085
  • 103 m²
Einderpad 9 3920 Lommel
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Description

Immeuble de rapport avec 2 appartements et un rez-de-chaussée commercial Situation : Ce bien de rendement est idéalement situé dans le centre de Lommel. Grâce à sa situation centrale, de nombreuses commodités sont accessibles à pied, notamment des supermarchés, des magasins, des écoles et des transports publics. Description : Opportunité d'investissement intéressante composée de deux appartements et d'un rez-de-chaussée commercial. L'immeuble comprend trois entités locatives distinctes : deux appartements au premier étage et un local commercial au rez-de-chaussée. Les appartements et le rez-de-chaussée commercial sont actuellement loués, ce qui vous permet, en tant qu'investisseur, de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 220 €, répartis comme suit : - Appartement 1 : 785 € / mois - Appartement 2 : 750 € / mois - Rez-de-chaussée commercial : 685 € / mois Il en résulte un revenu locatif annuel total de 26 640 € et un rendement locatif brut d'environ 4,5 %, ce qui fait de cette propriété un investissement intéressant avec des rendements immédiats. Détails : - Possibilité d'achat séparé - Propriété à revenus avec 3 entités locatives - Revenu locatif mensuel stable - Emplacement central avec commodités accessibles à pied - Compteurs individuels - chauffage central au gaz - pas de syndic PEB Tertiaire: label 'D' Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 153 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV90085 Réf. vendeur: 312046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderspel Lommel

1,1 km 4' 1,3 km 2' 6'' 827 m 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Speling

465 m 1' 45'' 760 m 1' 48'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Speling

338 m 1' 20'' 633 m 1' 33'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

520 m 2' 8'' 1,7 km 2' 15'' 520 m 6' 520 m 6'

Bus

De Lijn - 828 - Hamont - Lommel

409 m 5'

De Lijn - 828 - Lommel - Hamont

409 m 5'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

409 m 5'

Gares

Lommel

2,3 km 9' 2,4 km 3' 2,1 km 9' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Garage Peppino

1,6 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Wit Scholeke

8,9 km 32' 7,4 km 45' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Carrefour Market Alma Lommel

424 m 1' 37'' 719 m 1' 43'' 424 m 5' 424 m 5'

Colruyt Lommel

866 m 3' 1,2 km 1' 41'' 648 m 10' 845 m 10'

Jumbo Lommel

1,1 km 4' 1,5 km 1' 59'' 855 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Kempense Golf Club

9,5 km 8'

Transports

Vivre près d'Einderpad offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Alma Lommel" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lommel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Lommel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 828 - Hamont - Lommel, De Lijn - 828 - Lommel - Hamont avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - De Speling", à 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - De Speling" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Tienerschool Vox Pelt" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderspel Lommel" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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