Bureaux à vendre - Liège VBD10955

Rue de Campine 47 4000 Liège

259 000 €

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VBD10955

  • 178 m²
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Description

Faire offre à partir de 259.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique loft/duplex, idéalement situé sur les hauteurs de Liège. En excellent état général, ce bien rarement disponible sur le marché vous offre de multiples possibilités d'affectation : habitation, bureau, commerce, co-living, investissement Airbnb ... Vous apprécierez ses confortables espaces de vie, ses excellentes performances énergetiques ainsi qu'un emplacement stratégique en étant en même temps à deux pas du centre du ville et des accès autoroutiers ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce polyvalente en façade (profession libérale, commerce, ...), salon, grande pièce de vie de +/- 56 m² avec cuisine équipée ouverte, salle de bains (baignoire, douche, lavabo). 1er étage : une chambre, grand espace de +/- 49 m² en mezzanine (pièce de vie ou création d'une chambre supplémentaire). Divers : superficie totale : 178 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, électricité en conformité, compteurs séparés. Informations énergétiques : PEB No. : 20210319000729, PEB : B, E spec : 133 kWh/m².an, E totale : 23 628 kWh/an. A découvrir sans tarder ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23628 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10955 Réf. vendeur: 7056699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Agimont

565 m 2' 55'' 878 m 1' 31'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

537 m 2' 50'' 911 m 1' 35'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

537 m 2' 50'' 911 m 1' 35'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

469 m 1' 33'' 469 m 55'' 469 m 6' 469 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 21''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

94 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

94 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

94 m 1' 8''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

841 m 11'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

868 m 7' 1,1 km 1' 42'' 790 m 10' 790 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 30' 9,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

865 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

945 m 9' 867 m 11' 867 m 11'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

829 m 6' 1,1 km 1' 49'' 589 m 8' 788 m 9'

Intermarché Liège Saint-Lambert

889 m 6' 1,1 km 1' 42'' 627 m 9' 847 m 10'

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,2 km 6' 1,3 km 2' 6'' 680 m 9' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 42''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,3 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Agimont", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize St Lambert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (4 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 1 minute en voiture.

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Documents

CampineWolfs_Plans.pdf

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