Bureaux à vendre - Liège VBD10955 Option

Rue de Campine 47 4000 Liège

249 000 €

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VBD10955

  • 178 m²
Rue de Campine 47 4000 Liège
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Description

Faire offre à partir de 249.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique loft/duplex, idéalement situé sur les hauteurs de Liège. En excellent état général, ce bien rarement disponible sur le marché vous offre de multiples possibilités d'affectation : habitation, bureau, commerce, co-living, investissement Airbnb ... Vous apprécierez ses confortables espaces de vie, ses excellentes performances énergetiques ainsi qu'un emplacement stratégique en étant en même temps à deux pas du centre du ville et des accès autoroutiers ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce polyvalente en façade (profession libérale, commerce, ...), salon, grande pièce de vie de +/- 56 m² avec cuisine équipée ouverte, salle de bains (baignoire, douche, lavabo). 1er étage : une chambre, grand espace de +/- 49 m² en mezzanine (pièce de vie ou création d'une chambre supplémentaire). Divers : superficie totale : 178 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, électricité en conformité, compteurs séparés. Informations énergétiques : PEB No. : 20210319000729, PEB : B, E spec : 133 kWh/m².an, E totale : 23 628 kWh/an. A découvrir sans tarder ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23628 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10955 Réf. vendeur: 7056699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Agimont

565 m 2' 55'' 878 m 1' 31'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

537 m 2' 50'' 911 m 1' 35'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

537 m 2' 50'' 911 m 1' 35'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

469 m 1' 33'' 469 m 55'' 469 m 6' 469 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 21''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

94 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

94 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

94 m 1' 8''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

841 m 11'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

868 m 7' 1,1 km 1' 42'' 790 m 10' 790 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 30' 9,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

865 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

945 m 9' 867 m 11' 867 m 11'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

829 m 6' 1,1 km 1' 49'' 589 m 8' 788 m 9'

Intermarché Liège Saint-Lambert

889 m 6' 1,1 km 1' 42'' 627 m 9' 847 m 10'

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,2 km 6' 1,3 km 2' 6'' 680 m 9' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 42''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,3 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec une station située à 1 minute à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize St Lambert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Agimont" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais".Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.

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Documents

campinewolfs_plans.pdf

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