Bureaux à vendre - Liège RBV47948

Rue des Carmes 14 4000 Liège

1 100 000 €

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RBV47948

  • 16 Chambre(s)
  • 615 m²
  • 16 Salle(s) de bain
Rue des Carmes 14 4000 Liège
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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport de qualité, composé de 12 kots (type studio ou avec espace chambre), un spacieux appartement 4 chambres de ±140 m² ainsi. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020, avec de nombreux travaux d’amélioration. Les toitures ont été entièrement refaites et isolées en 2023, offrant un bâtiment sain, optimisé et sans travaux à prévoir. Il développe un revenu locatif mensuel de 8.675 €, représentant un rendement idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et sécurité. La configuration multiple des unités permet une excellente répartition du risque locatif et une attractivité constante. Possibilité d'acquérir en supplément, un rez-de-chaussée commercial de plus de 500 m². Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Publicité non contractuelle, ne constituant pas une offre! Les informations sont données à titre indicatif et sans engagement.. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • Revenu cadastral: 6 225 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

16

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

16

Nombre de toilettes

16

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

530 m²

Surface constructible

530 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/06/2026

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV47948 Réf. vendeur: 7206 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

639 m 4' 1,5 km 2' 15'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

636 m 3' 728 m 1' 4'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

644 m 3' 736 m 1' 5'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

290 m 55'' 740 m 1' 9'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 3''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

107 m 1' 17''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

527 m 6'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1 km 10' 1,6 km 2' 21'' 764 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 34' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

89 m 16'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Cathédrale

361 m 1' 52'' 422 m 1' 361 m 4' 361 m 4'

Intermarché Liège Humblet

357 m 1' 12'' 930 m 1' 20'' 353 m 4' 353 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

405 m 1' 25'' 1,1 km 1' 36'' 399 m 5' 399 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 11''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

742 m 1' 10''

Activités

Maison De La Science

657 m 57''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Magasins

Vivre près de la Rue des Carmes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", une école maternelle joignable en 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Opéra 2", une crèche à seulement 8 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" est à 6 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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