Bureaux à vendre - Liège VBE57667
àpd 154 000 €
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Description
📍 À quelques mètres de la gare TGV des Guillemins, Nigel IMMO vous présente ce spacieux rez-de-chaussée aménagé en bureaux, idéalement situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.
✨ Le bien comprend plusieurs bureaux, une grande salle de réunion, une salle de pause, des sanitaires, halls, terrasse et cave.
💼 Idéal pour profession libérale, cabinet, société de services ou investisseur.
💰 Actuellement loué 950 €/mois depuis janvier 2021. Les locataires devraient quitter les lieux dans les prochaines semaines.
🏘️ Petite copropriété – faibles charges : +/- 70 €/mois (sous réserve des décomptes officiels).
🔧 Technique :
• Eau privative, compteur gaz séparé
• Chaudière individuelle
• Décompteur électrique pour les communs
• Électricité conforme
⚡ Documents du syndic en attente.
⭐ Situation exceptionnelle :
• Gare TGV : 400 m
• Tram : arrêt à moins de 100 m !
• Transports en commun : 50 m
• Autoroute : 900 m , centre sportif : 550 m
• Commerces : proximité immédiate
• YUST (hôtel, restaurant & rooftop) juste en face
• Passerelle La Belle Liégeoise
• Parc de la Boverie et Musée à +/- 400 m
• Accès aéroport et nombreuses lignes de bus
✔ Libération : selon départ des locataires
💰 Faire offre à partir de 154.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
📞 Tel 04 264 38 04
🌐 WWW.NIGEL-IMMO.BE – visite 360°, plan 2D & RDV 7j/7.
Descriptif informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 154 000 €
- Revenu cadastral: 854 €
- Frais mensuels: 70 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
165 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1 kWh/m²/an
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/09/2021
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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