Kantoor te koop - Luik VBE57667
Vanaf 154 000 €
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Beschrijving
📍 À quelques mètres de la gare TGV des Guillemins, Nigel IMMO vous présente ce spacieux rez-de-chaussée aménagé en bureaux, idéalement situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.
✨ Le bien comprend plusieurs bureaux, une grande salle de réunion, une salle de pause, des sanitaires, halls, terrasse et cave.
💼 Idéal pour profession libérale, cabinet, société de services ou investisseur.
💰 Actuellement loué 950 €/mois depuis janvier 2021. Les locataires devraient quitter les lieux dans les prochaines semaines.
🏘️ Petite copropriété – faibles charges : +/- 70 €/mois (sous réserve des décomptes officiels).
🔧 Technique :
• Eau privative, compteur gaz séparé
• Chaudière individuelle
• Décompteur électrique pour les communs
• Électricité conforme
⚡ Documents du syndic en attente.
⭐ Situation exceptionnelle :
• Gare TGV : 400 m
• Tram : arrêt à moins de 100 m !
• Transports en commun : 50 m
• Autoroute : 900 m , centre sportif : 550 m
• Commerces : proximité immédiate
• YUST (hôtel, restaurant & rooftop) juste en face
• Passerelle La Belle Liégeoise
• Parc de la Boverie et Musée à +/- 400 m
• Accès aéroport et nombreuses lignes de bus
✔ Libération : selon départ des locataires
💰 Faire offre à partir de 154.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
📞 Tel 04 264 38 04
🌐 WWW.NIGEL-IMMO.BE – visite 360°, plan 2D & RDV 7j/7.
Descriptif informatif et non contractuel. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 154 000 €
- Kadastraal inkomen: 854 €
- Onderhoudskost: 70 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1899
Beschrijving interieur
Kelder
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
13 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
165 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
1 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
03/09/2021
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
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