Kantoor te koop - Luik VBE57667

Rue Paradis 62 4000 Luik

Vanaf 154 000 €

  • 132
  • 13 m² Terras
Rue Paradis 62 4000 Luik

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 LIÈGE-GUILLEMINS – BUREAUX AU REZ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 🔑

📍 À quelques mètres de la gare TGV des Guillemins, Nigel IMMO vous présente ce spacieux rez-de-chaussée aménagé en bureaux, idéalement situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.

✨ Le bien comprend plusieurs bureaux, une grande salle de réunion, une salle de pause, des sanitaires, halls, terrasse et cave.

💼 Idéal pour profession libérale, cabinet, société de services ou investisseur.

💰 Actuellement loué 950 €/mois depuis janvier 2021. Les locataires devraient quitter les lieux dans les prochaines semaines.
🏘️ Petite copropriété – faibles charges : +/- 70 €/mois (sous réserve des décomptes officiels).

🔧 Technique :
• Eau privative, compteur gaz séparé
• Chaudière individuelle
• Décompteur électrique pour les communs
• Électricité conforme
⚡ Documents du syndic en attente.

⭐ Situation exceptionnelle :
• Gare TGV : 400 m
• Tram : arrêt à moins de 100 m !
• Transports en commun : 50 m
• Autoroute : 900 m , centre sportif : 550 m
• Commerces : proximité immédiate
• YUST (hôtel, restaurant & rooftop) juste en face
• Passerelle La Belle Liégeoise
• Parc de la Boverie et Musée à +/- 400 m
• Accès aéroport et nombreuses lignes de bus

✔ Libération : selon départ des locataires
💰 Faire offre à partir de 154.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
📞 Tel 04 264 38 04
🌐 WWW.NIGEL-IMMO.BE – visite 360°, plan 2D & RDV 7j/7.
Descriptif informatif et non contractuel. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 154 000 €
  • Kadastraal inkomen: 854 €
  • Onderhoudskost: 70 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

165 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/09/2021

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE57667 Ref. verkoper: 7798192 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

304 m 1' 4'' 339 m 26'' 292 m 4' 292 m 4'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

800 m 2' 43'' 1,2 km 1' 52'' 786 m 9' 786 m 9'

Basisscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

800 m 2' 43'' 1,2 km 1' 52'' 786 m 9' 786 m 9'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

522 m 1' 41'' 771 m 1' 19'' 458 m 5' 458 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 30''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

103 m 1' 14''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

97 m 1' 10''

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

431 m 2' 39'' 1,9 km 2' 52'' 431 m 5' 431 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 36' 10,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Franchises

436 m 1' 33'' 423 m 5' 423 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

470 m 6'

Winkels

Shop & Go Delhaize Guillemins

242 m 52'' 277 m 21'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Intermarché Liège Blonden

749 m 2' 25'' 1 km 1' 15'' 414 m 5' 414 m 5'

Carrefour Express Guillemins

388 m 1' 14'' 388 m 29'' 388 m 5' 388 m 5'

Pretparken

Archéoforum

3,3 km 4'

Musea

Boverie

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Paradis betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Boverie" museum is te bereiken in 3 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Centre Scolaire "georges Mignon"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Franchises" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Guillemins (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Guillemins (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral.pdf

Download

plan bureau.pdf

Download

matrice cadastrale.pdf

Download

bdes.pdf

Download