Bureaux à vendre - Liège VBE58457

Boulevard de la Constitution 61 4000 Liège

195 000 €

  • 70
Boulevard de la Constitution 61 4000 Liège

Vous cherchez des Bureaux à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Rez-de-chaussée commercial de 55m² + appartement 2 chambres de 70m² entièrement rénové avec un emplacement de parking comprenant : Une grande surface commerciale 6.72x8.25 (55m²) avec, un wc + évier 2.20x0.75, une cave 1.20x5.80 et des combles aménagé 1.20x6.95. L'appartement est composé d'un hall d'entrée 1.70x5.30, d'un séjour de 25m² (6.10x4.00), une pièce cuisine +-8m², deux chambres de 10m² et 14m², une salle de douche 1.75x1.70 (wc, douche, évier), un débarras 0.80x1.60. Et un emplacement de parking ! CHARGES : Communes : eau, chauffage, frais communs. Privatives :électricité, TV/Internet/Téléphone. Fonds de roulement : 321,45€/mois - Fonds de réserve : 113,77€/mois - Fonds de trésorerie : 1.115,93€ Quotités : appartement 540Q + parking 5Q = 545Q / 9.980ème Précompte immobilier +- 2.900 €/an. DIVERS : Carrelage partout, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz. Libre à l'acte ! Rez-de-chaussée situé dans le nouveau quartier de Bavière à deux pas de bâtiment B3 (Chiroux) EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 933 €
  • Frais mensuels: 435 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 55 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE58457 Réf. vendeur: 14406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

239 m 56'' 239 m 20'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

420 m 1' 38'' 463 m 46'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

420 m 1' 38'' 463 m 46'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

227 m 45'' 227 m 16'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

992 m 1' 16''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

104 m 1' 15''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

670 m 8'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 7' 1,4 km 1' 43'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 41' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

272 m 54'' 272 m 3' 272 m 3'

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

309 m 1' 14'' 528 m 39'' 251 m 3' 251 m 3'

Proxy Delhaize Baviere

408 m 1' 21'' 408 m 29'' 405 m 5' 405 m 5'

Carrefour Express St. Leonard

596 m 2' 10'' 596 m 45'' 588 m 7' 588 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 23''

Musées

Musée Grétry

823 m 1' 38''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 53''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,2 km 5'

Magasins

Habiter à proximité de Boulevard de la Constitution, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Liege (Constitution)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse", à seulement 3 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Printemps", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Congrès".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire

Documents

49d1d344ed324b0db02fc85121c6672e.pdf

Télécharger

17b5da85bf1147ad9c37192ed4d1d981.pdf

Télécharger

13751278045c441cb3e70d5161ad8ece.pdf

Télécharger

3856bd00f3f047e09caa2385345e872b.pdf

Télécharger

0dcd1dfac1e1448ca5e3dee16bbb39cf.pdf

Télécharger