Bureaux à vendre - Liège VWD13644

Avenue rogier 29 4000 Liège

235 000 €

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VWD13644
  • 29 m² Terrasse
Avenue rogier 29 4000 Liège
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Description


À VENDRE – ESPACE PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL BUREAUX ou SURFACE COMMERCIAL– AVENUE ROGIER 29, 4000 LIÈGE

📍 Emplacement de choix – Situé sur l’Avenue Rogier, un axe central et passant de Liège !

✨ Caractéristiques principales :
• 🧱 Grand espace avec plusieurs bureaux vitrés
• 🌞 Lumineux grâce aux puits de lumière et grandes fenêtres
• 🌿 Petite terrasse privative pour une pause au calme
• 🏢 Accès direct avec vitrine sur rue : idéal pour visibilité commerciale
• 🛠️ Nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux, coworking, professions libérales, créatifs, etc.
• 🧽 Des travaux de rafraîchissement à prévoir = fort potentiel de personnalisation
• Le petit + : parking à louer en sous-sol

💡 Une opportunité rare dans le quartier pour installer ou développer votre activité professionnelle !

💰 Prix : 235 000 Euros
📞 Infos & visites : Colson Renaud - Tel 0472/35.93.54
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 7 330 €
  • Frais mensuels: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

233 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

294 m 58'' 294 m 23'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

678 m 4' 1 km 1' 39'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

687 m 3' 1,1 km 1' 36'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

667 m 4' 1 km 1' 37'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 16''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

0 m 0''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

161 m 1' 55''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,3 km 6' 2,3 km 4' 741 m 5' 839 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

692 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

564 m 3' 494 m 6' 494 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

686 m 8'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

776 m 3' 1,2 km 1' 35'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Aldi Liège

788 m 3' 1,2 km 1' 35'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,1 km 4' 1,2 km 1' 38'' 604 m 6' 661 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 2' 56''

Musées

Boverie

1,2 km 1' 51''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 8 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Blonden" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" et se trouve à 6 minutes en marchant."Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "A Pas De Poussins" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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