Bureaux à vendre - Liège VWD13644

Avenue rogier 29 4000 Liège

235 000 €

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VWD13644
  • 29 m² Terrasse
Avenue rogier 29 4000 Liège
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Description


À VENDRE – ESPACE PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL BUREAUX ou SURFACE COMMERCIAL– AVENUE ROGIER 29, 4000 LIÈGE

📍 Emplacement de choix – Situé sur l’Avenue Rogier, un axe central et passant de Liège !

✨ Caractéristiques principales :
• 🧱 Grand espace avec plusieurs bureaux vitrés
• 🌞 Lumineux grâce aux puits de lumière et grandes fenêtres
• 🌿 Petite terrasse privative pour une pause au calme
• 🏢 Accès direct avec vitrine sur rue : idéal pour visibilité commerciale
• 🛠️ Nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux, coworking, professions libérales, créatifs, etc.
• 🧽 Des travaux de rafraîchissement à prévoir = fort potentiel de personnalisation
• Le petit + : parking à louer en sous-sol

💡 Une opportunité rare dans le quartier pour installer ou développer votre activité professionnelle !

💰 Prix : 235 000 Euros
📞 Infos & visites : Colson Renaud - Tel 0472/35.93.54
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 7 330 €
  • Frais mensuels: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

233 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

294 m 58'' 294 m 23'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

679 m 4' 1 km 1' 39'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

688 m 3' 1,1 km 1' 36'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

667 m 4' 1 km 1' 37'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 16''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

0 m 0''

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,3 km 6' 2,3 km 4' 740 m 5' 839 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

692 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

565 m 3' 494 m 6' 494 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

686 m 8'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

932 m 4' 1 km 1' 41'' 354 m 4' 354 m 4'

Aldi Liège

816 m 4' 1,2 km 1' 39'' 238 m 2' 52'' 238 m 2' 52''

Carrefour Express Guillemins

1,2 km 4' 1,3 km 1' 45'' 625 m 6' 651 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 2' 56''

Musées

Boverie

1,2 km 1' 51''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

"Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc", à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Pas De Poussins" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Liège Blonden" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 8 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

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