Bureaux à vendre - Liège VWD13644

Avenue rogier 29 4000 Liège

235 000 €

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VWD13644
  • 29 m² Terrasse
Avenue rogier 29 4000 Liège
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Description


À VENDRE – ESPACE PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL BUREAUX ou SURFACE COMMERCIAL– AVENUE ROGIER 29, 4000 LIÈGE

📍 Emplacement de choix – Situé sur l’Avenue Rogier, un axe central et passant de Liège !

✨ Caractéristiques principales :
• 🧱 Grand espace avec plusieurs bureaux vitrés
• 🌞 Lumineux grâce aux puits de lumière et grandes fenêtres
• 🌿 Petite terrasse privative pour une pause au calme
• 🏢 Accès direct avec vitrine sur rue : idéal pour visibilité commerciale
• 🛠️ Nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux, coworking, professions libérales, créatifs, etc.
• 🧽 Des travaux de rafraîchissement à prévoir = fort potentiel de personnalisation
• Le petit + : parking à louer en sous-sol

💡 Une opportunité rare dans le quartier pour installer ou développer votre activité professionnelle !

💰 Prix : 235 000 Euros
📞 Infos & visites : Colson Renaud - Tel 0472/35.93.54
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 7 330 €
  • Frais mensuels: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

233 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

294 m 58'' 294 m 23'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

679 m 4' 1 km 1' 39'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

688 m 3' 1,1 km 1' 36'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

667 m 4' 1 km 1' 37'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 16''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

0 m 0''

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,3 km 6' 2,3 km 4' 740 m 5' 839 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

692 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

565 m 3' 494 m 6' 494 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

686 m 8'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

932 m 4' 1 km 1' 41'' 354 m 4' 354 m 4'

Aldi Liège

816 m 4' 1,2 km 1' 39'' 238 m 2' 52'' 238 m 2' 52''

Carrefour Express Guillemins

1,2 km 4' 1,3 km 1' 45'' 625 m 6' 651 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 2' 56''

Musées

Boverie

1,2 km 1' 51''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Tourisme

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Blonden" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sainte-Marie".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" à 6 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A Pas De Poussins" à 4 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" et se trouve à 7 minutes en marchant.

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