Bureaux à vendre - Liège VWD13644

Avenue rogier 29 4000 Liège

235 000 €

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VWD13644
  • 29 m² Terrasse
Avenue rogier 29 4000 Liège
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Description


À VENDRE – ESPACE PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL BUREAUX ou SURFACE COMMERCIAL– AVENUE ROGIER 29, 4000 LIÈGE

📍 Emplacement de choix – Situé sur l’Avenue Rogier, un axe central et passant de Liège !

✨ Caractéristiques principales :
• 🧱 Grand espace avec plusieurs bureaux vitrés
• 🌞 Lumineux grâce aux puits de lumière et grandes fenêtres
• 🌿 Petite terrasse privative pour une pause au calme
• 🏢 Accès direct avec vitrine sur rue : idéal pour visibilité commerciale
• 🛠️ Nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux, coworking, professions libérales, créatifs, etc.
• 🧽 Des travaux de rafraîchissement à prévoir = fort potentiel de personnalisation
• Le petit + : parking à louer en sous-sol

💡 Une opportunité rare dans le quartier pour installer ou développer votre activité professionnelle !

💰 Prix : 235 000 Euros
📞 Infos & visites : Colson Renaud - Tel 0472/35.93.54
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 7 330 €
  • Frais mensuels: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

233 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

294 m 58'' 294 m 23'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

678 m 4' 1 km 1' 39'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

687 m 3' 1,1 km 1' 36'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

667 m 4' 1 km 1' 37'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 16''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

0 m 0''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

0 m 0''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

161 m 1' 55''

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,3 km 6' 2,3 km 4' 741 m 5' 839 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 36' 10,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

692 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

564 m 3' 494 m 6' 494 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

686 m 8'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

776 m 3' 1,2 km 1' 35'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Aldi Liège

748 m 3' 1,2 km 1' 32'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,1 km 4' 1,2 km 1' 38'' 604 m 6' 661 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 2' 56''

Musées

Boverie

1,2 km 1' 51''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Blonden" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Pas De Poussins" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" à 5 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" et se situe à 2 minutes en voiture.

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