Bureaux à vendre - Liège VBE11679

Rue Douffet 13 4020 Liège

225 000 €

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VBE11679

  • 155 m²
Rue Douffet 13 4020 Liège
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Description

Allen Keapler & Partners vous propose ces espaces de bureaux idéalement situés dans un environnement calme, au sein d’une rue sans issue.

Développant de beaux volumes, l’ensemble se compose actuellement de six bureaux spacieux ainsi que d’une salle d’archives, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Le bien présente également un potentiel d’aménagement complémentaire, permettant d’adapter les espaces selon vos besoins professionnels.

Un emplacement de parking peut être proposé en option, constituant un réel atout pour le confort quotidien.

📩 Renseignements par mail : Contact
📞 Téléphone : Tel 04 277 17 07
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

126 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23707 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11679 Réf. vendeur: 7660060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Toucans

352 m 1' 10'' 557 m 56'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

414 m 1' 22'' 620 m 1' 5'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

407 m 1' 21'' 472 m 44'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

434 m 1' 26'' 640 m 1' 8'' 521 m 6' 521 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

880 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

383 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

411 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2 km 10' 2,3 km 4' 1,5 km 17' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 39' 11,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

585 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

463 m 1' 32'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

783 m 4' 687 m 1' 11'' 558 m 7' 558 m 7'

Carrefour Express Liege Gretry

860 m 3' 860 m 1' 28'' 495 m 7' 614 m 7'

Colruyt Liege (Gretry)

776 m 2' 37'' 827 m 1' 12'' 673 m 8' 776 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,1 km 1' 56''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 43''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Villes proches

Vivre près de la Rue Douffet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 2 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Longdoz" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 4 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Robertson".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Toucans", à seulement 5 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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