Bureaux à vendre - Liège VBE11679

Rue Douffet 13 4020 Liège

225 000 €

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VBE11679

  • 155 m²
Rue Douffet 13 4020 Liège
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Description

Allen Keapler & Partners vous propose ces espaces de bureaux idéalement situés dans un environnement calme, au sein d’une rue sans issue.

Développant de beaux volumes, l’ensemble se compose actuellement de six bureaux spacieux ainsi que d’une salle d’archives, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Le bien présente également un potentiel d’aménagement complémentaire, permettant d’adapter les espaces selon vos besoins professionnels.

Un emplacement de parking peut être proposé en option, constituant un réel atout pour le confort quotidien.

📩 Renseignements par mail : Contact
📞 Téléphone : Tel 04 277 17 07
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

126 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23707 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11679 Réf. vendeur: 7660060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Toucans

352 m 1' 10'' 557 m 56'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

414 m 1' 22'' 620 m 1' 5'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

407 m 1' 21'' 472 m 44'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

434 m 1' 26'' 640 m 1' 8'' 521 m 6' 521 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

880 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

383 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

411 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2 km 10' 2,3 km 4' 1,5 km 17' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 39' 11,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

585 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

463 m 1' 32'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

783 m 4' 687 m 1' 11'' 558 m 7' 558 m 7'

Carrefour Express Liege Gretry

860 m 3' 860 m 1' 28'' 495 m 7' 614 m 7'

Colruyt Liege (Gretry)

776 m 2' 37'' 827 m 1' 12'' 673 m 8' 776 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,1 km 1' 56''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 43''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Tourisme

Vivre près de la Rue Douffet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Robertson", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Longdoz" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "L'Ile Aux Toucans", une crèche joignable en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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