Bureaux à vendre - Liège VBE11679

Rue Douffet 13 4020 Liège

225 000 €

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VBE11679

  • 155 m²
Rue Douffet 13 4020 Liège
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Description

Allen Keapler & Partners vous propose ces espaces de bureaux idéalement situés dans un environnement calme, au sein d’une rue sans issue.

Développant de beaux volumes, l’ensemble se compose actuellement de six bureaux spacieux ainsi que d’une salle d’archives, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Le bien présente également un potentiel d’aménagement complémentaire, permettant d’adapter les espaces selon vos besoins professionnels.

Un emplacement de parking peut être proposé en option, constituant un réel atout pour le confort quotidien.

📩 Renseignements par mail : Contact
📞 Téléphone : Tel 04 277 17 07
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

126 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23707 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11679 Réf. vendeur: 7660060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Toucans

352 m 1' 10'' 557 m 56'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

414 m 1' 22'' 620 m 1' 5'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

407 m 1' 21'' 472 m 44'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

434 m 1' 26'' 640 m 1' 8'' 521 m 6' 521 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

880 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

383 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

411 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2 km 10' 2,3 km 4' 1,5 km 17' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 39' 11,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

585 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

463 m 1' 32'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

783 m 4' 687 m 1' 11'' 558 m 7' 558 m 7'

Carrefour Express Liege Gretry

860 m 3' 860 m 1' 28'' 495 m 7' 614 m 7'

Colruyt Liege (Gretry)

776 m 2' 37'' 827 m 1' 12'' 673 m 8' 776 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,1 km 1' 56''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 43''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Douffet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ile Aux Toucans", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" est à 6 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Longdoz" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Robertson" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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