Bureaux à vendre - Liège VBD75743

Rue Ferdinand Heuveneers 15 1 4020 Liège

149 000 €

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VBD75743
  • 1 Place(s) de parking
  • 10 m² Terrasse
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Description

Liège: À vendre à Liège, bureaux neufs construits en 2025, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une profession libérale ou une activité administrative. Le bien se compose de deux bureaux distincts, lumineux et bien agencés, d’une cuisine permettant un confort au quotidien, ainsi que de compteurs individuels assurant une gestion autonome des consommations. L’ensemble est présenté en bon état, répondant aux standards actuels en matière de qualité et de fonctionnalité. Les bureaux bénéficient également d’une agréable terrasse, apportant un réel atout en termes de bien-être et de convivialité ainsi que d'un emplacement de parking. Situés à proximité immédiate des commodités (transports, commerces et axes principaux), ils jouissent d’une accessibilité optimale. Le bien est vendu sous régime TVA, représentant une opportunité intéressante tant pour une occupation propre que pour un investissement dans un immeuble récent, adapté aux exigences professionnelles actuelles. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 43 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Surface du bureau

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. A.

394 m 1' 18'' 394 m 33'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

967 m 4' 1,1 km 1' 51'' 575 m 9' 800 m 10'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

967 m 4' 1,1 km 1' 51'' 575 m 9' 800 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 6' 2 km 2' 51'' 839 m 8' 1,2 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 160 - Bressoux - Jupille

139 m 1' 40''

Gares

Bressoux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 49' 13,6 km 13' 10,4 km 46'

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

911 m 3' 858 m 11' 911 m 11'

Supermarchés

Lidl Liège

905 m 5' 1,1 km 1' 58'' 656 m 11' 905 m 11'

Aldi Bressoux

1,5 km 7' 1,7 km 3' 1 km 16' 1,4 km 17'

Intermarché Liège Amercoeur

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 5'

Musées

Musée Grétry

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

41,3 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

11,1 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 9'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liège") se trouve à 6 minutes en voiture.Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 46 minutes.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Amercoeur" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Maastricht ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 160 - Bressoux - Jupille avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

"F. A." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Liege Atlas", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", à 2 minutes en voiture.

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