Bureaux à vendre - Liège VBE00195

Rue Ferdinand Heuveneers 15 1 4020 Liège

149 000 €

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VBE00195
  • 43 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 10 m² Terrasse
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Description

Liège : À vendre à Liège, bureaux neufs construits en 2025, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une profession libérale ou une activité administrative. Le bien se compose de deux bureaux distincts, lumineux et bien agencés, d’une cuisine permettant un confort au quotidien, ainsi que de compteurs individuels assurant une gestion autonome des consommations. L’ensemble est présenté en bon état, répondant aux standards actuels en matière de qualité et de fonctionnalité. Les bureaux bénéficient également d’une agréable terrasse, apportant un réel atout en termes de bien-être et de convivialité, ainsi que d’un emplacement de parking. Situés à proximité immédiate des commodités (transports, commerces et axes principaux), ils jouissent d’une accessibilité optimale. Ils représentent une opportunité intéressante tant pour une occupation propre que pour un investissement dans un immeuble récent, adapté aux exigences professionnelles actuelles. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 43 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Surface du bureau

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00195 Réf. vendeur: 23496 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

394 m 1' 18'' 394 m 33'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 548 m 7' 762 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 548 m 7' 762 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 6' 2 km 2' 51'' 842 m 8' 1,2 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

140 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères

140 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

140 m 1' 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

510 m 6'

Gares

Bressoux

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 49' 13,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

911 m 3' 859 m 11' 911 m 11'

Supermarchés

Lidl Liège

912 m 5' 1,1 km 1' 59'' 674 m 11' 912 m 11'

Aldi Bressoux

1,5 km 7' 1,7 km 3' 1 km 15' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Baviere

1,7 km 7' 1,9 km 2' 55'' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 5'

Musées

Musée Grétry

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

41,3 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

11,1 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 9'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Liege Atlas" et se trouve à 14 minutes en marchant."A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liège") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 6 minutes.

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