Bureaux à vendre - Liège VBE43401

Quai de la boverie 4 4020 Liège

40 000 €

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VBE43401
  • 35 m²
Quai de la boverie 4 4020 Liège
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Description

L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce charmant local commercial idéal pour une profession libérale et/ou commerciale. Profitant d'une excellente visibilité et d'une belle superficie vitrée, ce bureau vous permettra de développer votre commerce dans les meilleures conditions! Dans un cadre d'investissement, ce local pourrait profiter d'un revenu locatif estimé de +/-550€ (+ charges). Situé à l'angle du Quai de la Boverie et de la Rue Tour en Bêche et profitant d'une superbe situation à 2 pas de la médiacité et des grands axes. Composée d'un hall d'entrée (possible petite salle d'attente) avec une WC et une pièce principale de +/- 22m2. D'un point de vue technique, le local dispose d'une installation électrique dans les normes, un chauffage central collectif au gaz et de châssis en PVC double vitrage (2026). Envie d'investir et/ou développer votre activité? ce local vous attend avec impatience! A DECOUVRIR! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 40 000 €
  • Revenu cadastral: 204 €
  • Frais mensuels: 160 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43401 Réf. vendeur: 7771557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

773 m 2' 34'' 773 m 1' 12'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

720 m 2' 34'' 756 m 1' 1'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

728 m 2' 36'' 763 m 1' 2'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

579 m 4' 676 m 57'' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

943 m 1' 18''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

114 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

114 m 1' 22''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

920 m 11'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 11' 1,6 km 2' 10'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 36' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

930 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

231 m 46'' 231 m 2' 47'' 231 m 2' 47''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

146 m 29'' 146 m 11'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Delhaize Longdoz

578 m 2' 41'' 482 m 48'' 338 m 4' 338 m 4'

Intermarché Liège Humblet

814 m 2' 45'' 857 m 1' 9'' 677 m 8' 805 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 2'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

376 m 36''

Activités

Maison De La Science

291 m 23''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Transports en commun

Vivre près de Quai de la Boverie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Churchill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Le P'Tit Campus" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire Saint-Louis" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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