Bureaux à vendre - Herstal VBB45894 Option

Rue Basse Campagne 181 4040 Herstal

Faire offre à partir de 375 000 €

  • 252
  • 3 Place(s) de parking
  • 17 m² Terrasse
Rue Basse Campagne 181 4040 Herstal

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Description

Faire offre à partir de 375.000 €. Situé sur l'un des principaux axes de Herstal, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble commercial avec partie habitation et parking. A proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bien aux multiples possibilités d'affectation se présente comme une parfaite opportunité d'investissement ! Sous-sol : deux caves de rangement avec accès extérieur. Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 100 m², deux toilettes indépendantes, local technique de +/- 10 m², passage latéral avec barrière, terrain arrière (ou grand parking, entreposage, ...), parking privé à l'avant, hall d'entrée indépendant pour l'appartement de l'étage. 1er étage : hall avec placard, living de +/- 31 m², cuisine semi-équipée, deux chambres de +/- 8 et 15 m², salle de bains (baignoire, lavabos, toilette), spacieuse terrasse de +/- 17 m² avec escaliers vers le jardin. Divers : double vitrage PVC, volets à l'étage arrière, chauffage central au gaz de ville, climatisation, système d'alarme, superficie totale : 1.458 m², superficie utile : +/ 252 m², R.C. : 1.322 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230914020768, PEB : C, E spec : 249 kWh/m².an, E totale : 24 279 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 322 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24279 kWh/an

Date de validité PEB

14/09/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB45894 Réf. vendeur: 6077162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

787 m 2' 44'' 834 m 1' 13'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

610 m 2' 2'' 610 m 38'' 610 m 4' 610 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

610 m 2' 2'' 610 m 38'' 610 m 4' 610 m 7'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2 km 7' 2,2 km 2' 20'' 1,9 km 8' 2 km 24'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

398 m 23''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

162 m 1' 56''

Gares

Milmort

4,3 km 18' 5,8 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 5' 16,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

5,8 km 27' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Lidl Herstal

31 m 10'' 31 m 3'' 31 m 22'' 31 m 22''

Aldi Herstal

223 m 51'' 223 m 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Hypermarché Carrefour Herstal

540 m 1' 47'' 540 m 52'' 540 m 6' 540 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,9 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

10,3 km 11'

Activités

Maison De La Science

11,1 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 8'

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 2 minutes.À environ 68 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Une gare SNCB ("Milmort") est située à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale IV", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 8 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herstal" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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