Bureaux à vendre - Embourg VBE00765

Rue Joba 9 4053 Embourg

930 000 €

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VBE00765
  • 590 m²
  • 24 Place(s) de parking
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Description

Embourg : Immeuble de bureaux à vendre à Embourg Idéalement situé à proximité immédiate de l’E25, cet immeuble de bureaux d’une superficie de 590 m² s’étend sur un terrain de 1.246 m² et bénéficie de 24 emplacements de parking extérieurs. Récemment rénové, il propose des espaces de travail modernes et fonctionnels, comprenant un hall d’accueil, des bureaux cloisonnés, des open spaces, des salles de réunion, des cuisines communes ainsi qu’un local serveur et des sanitaires H/F. Un plateau de bureaux avec entrée indépendante est également aménagé au sous-sol, offrant une flexibilité supplémentaire. Ce site sécurisé est équipé d’une alarme, de panneaux photovoltaïques et de bornes de recharge, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique et de sécurité. Dossier complet disponible sur demande. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre informatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 930 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 6 448 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1246 m²

Surface constructible

348 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00765 Réf. vendeur: 23499 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit' Abeille Bouton D'Or

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,2 km 6' 1,5 km 4' 739 m 9' 739 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,2 km 6' 1,5 km 4' 739 m 9' 739 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

842 m 3' 842 m 1' 53'' 842 m 10' 842 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

713 m 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

560 m 7'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

964 m 12'

Gares

Angleur

3,3 km 23' 4,4 km 5' 1,9 km 19' 3,3 km 39'

Aéroports

Liège Airport

14,4 km 1º 14' 17,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,5 km 30' 1,9 km 20' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

1,3 km 7' 1,6 km 3' 909 m 13' 1,3 km 15'

Delhaize Embourg

1,4 km 8' 1,9 km 4' 984 m 13' 1,4 km 17'

Colruyt Chenee

1,9 km 14' 1,9 km 4' 1,8 km 6' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,3 km 10'

Musées

Boverie

7,7 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,7 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,5 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,8 km 9'

Transports

Vivre près de la Rue Joba offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P'Tit' Abeille Bouton D'Or" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Embourg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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