Bureaux à vendre - Ben-Ahin RBV43246 Option

rue Joseph Wauters 66 4500 Ben-Ahin

249 000 €

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RBV43246

  • 3 Chambre(s)
  • 233 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
rue Joseph Wauters 66 4500 Ben-Ahin
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Description

Idéalement situé dans un quartier recherché, cet immeuble de rapport en ordre urbanistique représente une opportunité rare pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant combiner rendement et emplacement de qualité. Le bâtiment se compose de trois unités reconnues : Au rez-de-chaussée, un appartement agréable bénéficiant d’un accès direct à une belle terrasse, offrant un espace extérieur privatif particulièrement apprécié. Au premier étage, un appartement lumineux et fonctionnel proposant des volumes confortables et une distribution optimale des pièces. Aux étages supérieurs, un duplex qui séduit par ses espaces de vie généreux et son potentiel d’aménagement. L'immeuble dispose également de communs situés au sous-sol, offrant des espaces pratiques pour le rangement et les installations techniques. Grâce à sa situation idéale, à la conformité urbanistique de ses trois unités et à la présence d’un espace extérieur, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou un projet immobilier à forte valeur. Faire offre à partir de 249.000,00 euros sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Publicité non contractuelle. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

215 m²

Surface constructible

90 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/06/2035

Emission de CO2

600

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV43246 Réf. vendeur: 6933 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cache Cache

279 m 55'' 279 m 30'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,4 km 12' 2,4 km 3' 874 m 25' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,4 km 12' 2,4 km 3' 874 m 25' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

1,7 km 10' 2,2 km 3' 611 m 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

1,5 km 18'

Gares

Statte

2,7 km 15' 2,8 km 4' 1,1 km 28' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

25,6 km 1º 59' 26,4 km 21' 21,9 km 1º 29'

Bornes de recharge

Naxhelet

4,4 km 4'

Supermarchés

Bio-Planet Huy

377 m 1' 43'' 377 m 36'' 377 m 5' 377 m 5'

Colruyt Ben-Ahin

935 m 4' 935 m 1' 25'' 896 m 11' 896 m 11'

Lidl Huy

870 m 3' 870 m 1' 17'' 698 m 7' 814 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

4,3 km 6'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

10,7 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

31,7 km 24'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 28'

Châteaux

Château Féodal De Moha

7 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

5,1 km 6'

Transports

Vivre près de la Rue Joseph Wauters offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 21 minutes en voiture ou 89 minutes en transport en commun.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Statte" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Quirin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" est accessible en 3 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Cache Cache" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Huy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ben-Ahin" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Huy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Liège en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 24 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 10 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 6 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (12 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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