Kantoor te koop - Ben-Ahin RBV43246 In optie

rue Joseph Wauters 66 4500 Ben-Ahin

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV43246

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 233 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
rue Joseph Wauters 66 4500 Ben-Ahin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Ben-Ahin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commercieel interessante vastgoedkans bevindt zich in het charmante Ben-Ahin, een rustige en aantrekkelijke locatie in de regio Limburg. Gelegen aan de rue Joseph Wauters 66, biedt dit pand een unieke gelegenheid voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een veelzijdige en potentieel rendabele investering. Met een vraagprijs van 249.000 euro, vormt deze gelegenheid een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in een gebouw dat zich leent voor diverse doeleinden. Het gebouw bestaat uit drie afzonderlijke units, elk met hun eigen karakteristieken en potentieel. Het pand is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor maatwerk en aanpassingen volgens de wensen van de koper. De eerste unit op het gelijkvloers omvat een aantrekkelijk appartement met directe toegang tot een terras dat een grote meerwaarde biedt voor bewoners en gebruikers. Boven bevinden zich twee extra woongelegenheden, waaronder een lichte en praktische tussenverdieping en een duplex, die met hun ruime opzet en potentieel voor verdere inrichting bijzonder aantrekkelijk zijn. De oppervlakte van het gebouw bedraagt 215 m² grondoppervlakte, terwijl de bebouwbare oppervlakte circa 90 m² bedraagt. Het pand beschikt over drie badkamers en drie toiletten, wat de functionaliteit verhoogt, en is voorzien van centrale verwarming op mazout. De elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting zijn aanwezig, evenals een certificaat voor de elektrische installatie, wat de veiligheid garandeert. De ligging van het pand in Ben-Ahin maakt het extra aantrekkelijk: rustige omgeving, goede bereikbaarheid en de mogelijkheid om te investeren in een gebouw dat klaar is voor renovatie en verdere ontwikkeling. Het beschikt over essentiële energiedata, zoals een primair energieverbruik van 240 kWh/m²/jaar en geldigheid tot 2035, wat de energie-efficiëntie bevestigt. Voor wie op zoek is naar een project met mooie potentie in deze regio, is dit pand zeker de moeite waard om verder te onderzoeken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de veelzijdigheid van dit vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

215 m²

Bebouwbare oppervlakte

90 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

240 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/06/2035

CO2-uitstoot

600

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV43246 Ref. verkoper: 6933 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Cache Cache

279 m 55'' 279 m 30'' 279 m 3' 279 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,4 km 12' 2,4 km 3' 874 m 25' 2,2 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Saint-Quirin

2,4 km 12' 2,4 km 3' 874 m 25' 2,2 km 26'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

1,7 km 10' 2,2 km 3' 611 m 21' 1,7 km 21'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

1,5 km 18'

Treinstations

Statte

2,7 km 15' 2,8 km 4' 1,1 km 28' 2,6 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

25,6 km 1º 59' 26,4 km 21' 21,9 km 1º 29'

Laadstations

Naxhelet

4,4 km 4'

Winkels

Bio-Planet Huy

377 m 1' 43'' 377 m 36'' 377 m 5' 377 m 5'

Colruyt Ben-Ahin

935 m 4' 935 m 1' 25'' 896 m 11' 896 m 11'

Lidl Huy

870 m 3' 870 m 1' 17'' 698 m 7' 814 m 10'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

4,3 km 6'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

10,7 km 12'

Activiteiten

Maison Des Terrils

31,7 km 24'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 28'

Kastelen

Château Féodal De Moha

7 km 10'

Golfen

Naxhelet Golf Club

5,1 km 6'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Joseph Wauters betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

"Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 6 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto.Het duurt 12 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 24 minuten rijden.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Statte" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 21 minuten met de auto of 89 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", een middelbare school op slechts 21 minuten lopen, waarderen.De rit naar het kinderdagverblijf "Cache Cache" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Saint-Quirin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Bio-Planet Huy (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ben-Ahin (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Huy (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen