Bureaux à vendre - Visé VBD01479

Rempart des Arbalétriers 27 4600 Visé

345 000 €

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VBD01479

  • 180 m²
  • 45 m² Terrasse
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Description

Située en plein centre de la dynamique et agréable ville de Visé, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison rénovée offrant un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée vous offre un volumineux et lumineux espace de bureau, pouvant convenir à plusieurs professions et laissant place à de nombreuses possibilités. Profitez aux étages d'un confortable superbe duplex. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Vous apprécierez ses beaux volumes, ses nombreuses chambres (qui peuvent également être aménagées en bureaux individuels supplémentaires), son agréable espace extérieur, ainsi que ses bonnes performances énergétiques. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Sous-sol : trois caves de rangement de +/- 40 m². Rez-de-chaussée : un hall d’entrée confortable, un bureau de +/- 11 m², un spacieux espace professionnel de +/- 54 m², merveilleuse baie vitrée donnant accès une jolie terrasse. 1er étage : hall, deux bureaux individuels de +/- 18 m² chacun, salle d’eau (ou duplex aux 1er et 2ème étages). 2ème étage : hall, deux bureaux individuels de +/-18 m² chacun, salle d’eau. Divers : ch. c. gaz de ville, DV PVC, surface plancher chauffé (PEB) : 180 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250520011520, PEB : D, E spec : 287 kWh/m².an, E totale : 51 790 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 045 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51790 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD01479 Réf. vendeur: 7001129 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

765 m 2' 33'' 765 m 1' 13'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

510 m 2' 17'' 525 m 53'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

510 m 2' 17'' 525 m 53'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

302 m 1' 302 m 34'' 302 m 4' 302 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

790 m 1' 31''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

229 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

229 m 2' 45''

Gares

Visé / Wezet

391 m 1' 18'' 391 m 34'' 381 m 5' 381 m 5'

Aéroports

Liège Airport

22,4 km 1º 30' 24 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

106 m 21'' 106 m 9'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Delhaize Vise

1 km 4' 1 km 1' 40'' 725 m 9' 761 m 9'

Aldi Visé

1,4 km 5' 1,4 km 1' 58'' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,3 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,9 km 10'

Activités

Maison De La Science

16,4 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

18,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,4 km 13'

Transports

Une gare SNCB ("Visé / Wezet") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vise" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "D.o.a. Saint-Hadelin" à 4 minutes à la marche."Christine Lejeune" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

vise Rempart 27.pdf

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