Bureaux à vendre - Xhendelesse VBD06434

Route des Xhawirs, 115 4652 Xhendelesse

565 000 €

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VBD06434

  • 20 Chambre(s)
  • 698 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 80 m² Terrasse
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Description

Vaste immeuble (+/- 698 m² d'après PEB) anciennement affecté à l’usage de maison de repos idéalement situé entre Herve et Soumagne. Il comprend actuellement, au rez-de-chaussée : 20 chambres, un espace cuisine, une pièce de vie de +/- 67m², des sanitaires et WC. Sous-sol : vides ventilés. A l’extérieur : parking, terrasse et jardin. Année de construction : 1988. Bâtiment libre d’occupation. Superficie construite au sol : +/- 570m² (cette superficie est donnée à titre purement indicative). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Superficie totale terrain : +/-2.816m² en zone d'habitat à caractère rural. Ce bien comprend également une parcelle de +/- 497 m² de terrain (aussi en zone d’habitat à caractère rural) avec accès via « Voie du Charbonnage ». Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois. PEB: E, E. Spec.: 385 kWh/m².an, E. Totale: 268.948 kWh/an, n°20250304019290. Etat général : à rafraîchir/rénover. R.C.: 5.217€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités, situation idéale! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

20

Surface du séjour

61 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

2816 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Emission de CO2

95

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD06434 Réf. vendeur: W7038 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

2,3 km 10' 2,7 km 4' 1,8 km 21' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

935 m 3' 935 m 1' 47'' 737 m 8' 935 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

935 m 3' 935 m 1' 47'' 737 m 8' 935 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

826 m 1' 14''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

2,4 km 29'

Gares

Nessonvaux

8,3 km 42' 10,3 km 13' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Aéroports

Liège Airport

24,3 km 1º 30' 26,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,3 km 48' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 6'' 1,1 km 14' 1,6 km 19'

Carrefour Market Soumagne

2,2 km 8' 2,2 km 2' 54'' 1,7 km 18' 2,2 km 27'

Trafic Soumagne

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,7 km 17'

Musées

Site Blegny-Mine

11,3 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,2 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,7 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

17 km 15'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 15 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Source O Rama".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 6 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Éducation

"Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Lollipoppy", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De José", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 123 minutes à la marche.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Une gare SNCB ("Nessonvaux") est située à 42 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

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