Bureaux à vendre - Hermalle-sous-Argenteau VBC72320 Option

Rue Jean Verkruyts 40 4681 Hermalle-sous-Argenteau

259 000 €

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VBC72320

  • 250 m²
  • Terrasse
Rue Jean Verkruyts 40 4681 Hermalle-sous-Argenteau
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Description

Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte (ancienne pharmacie et partie habitation), avec jardin. Excellente opportunité tant pour une habitation de par ses confortables surfaces habitables que pour une profession libérale ou commerce de par sa situation stratégique. Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : surface professionnelle de +/- 49 m², toilette indépendante, pièce de vie de +/- 50 m², terrasse, jardin. 1er étage : hall de nuit , deux chambres de +/- 13 et 20 m², salle de bains (lavabos, baignoire). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 17 et 20 m², salle de douches (douche, toilette et lavabo). Divers : double vitrage en bois et PVC, chauffage central au gaz de ville, R. C. : 1.028 €, superficie habitable : +/- 250 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250502004308, PEB : D, E spec : 296 kWh/m².an, E totale : 81 881 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 1 028 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81881 kWh/an

Date de validité PEB

02/05/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72320 Réf. vendeur: 6789952 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 2' 763 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

4,2 km 14' 4,2 km 4' 3,5 km 21' 4,1 km 49'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

314 m 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

473 m 6'

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

1,2 km 15'

Gares

Visé / Wezet

3,9 km 14' 4,3 km 4' 3,4 km 17' 3,8 km 46'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 22' 21,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

10,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9,2 km 31' 7,7 km 30' 9 km 1º 47'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

220 m 45'' 220 m 26'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

693 m 2' 30'' 750 m 1' 4'' 652 m 8' 652 m 8'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

918 m 3' 775 m 1' 3'' 543 m 8' 686 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,3 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

8,2 km 10'

Activités

Maison De La Science

13,5 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

16 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,5 km 11'

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 10 minutes.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 14 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 107 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Visé / Wezet") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "D.o.a. Saint-Hadelin" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 13 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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Documents

Plan Hermalle JV40 .pdf

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