Bureaux à vendre - Neu-Moresnet VBD17309

Maxstraße 42 4721 Neu-Moresnet

335 000 €

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VBD17309
  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

NEU-MORESNET – Maxstraße, 42&42+: Vous cherchez un bien immobilier bien situé, combinant espace professionnel et habitation privée? Cette maison jumelée, agrandie avec soin, offre actuellement une spacieuse unité de bureau moderne avec cuisine et espace sanitaire, ainsi qu’un appartement à rénover à l’étage. Deux entrées séparées offrent une flexibilité maximale – pour presque tous les projets de vie ou d’activité. Le jardin, à l’arrière de la maison, permet non seulement de profiter d’un agréable espace extérieur, mais offre aussi suffisamment de place pour des emplacements de parking. De grandes baies vitrées avec vue sur le jardin apportent une belle luminosité et complètent cette ambiance intérieure agréable. Une opportunité idéale pour professions libérales, grandes familles ou projets intergénérationnels. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 120 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

862 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3 km 11' 3,3 km 5' 2,5 km 20' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2,6 km 11' 3 km 3' 2,1 km 26' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2,6 km 11' 3 km 3' 2,1 km 26' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

3,4 km 13' 3,7 km 5' 3,1 km 19' 3,4 km 41'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

383 m 5'

Gares

Hergenrath

2,4 km 14' 2,9 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

944 m 1' 25''

Supermarchés

Colruyt La Calamine

417 m 1' 23'' 417 m 33'' 417 m 5' 417 m 5'

Carrefour Market La Calamine

535 m 2' 35'' 1,1 km 1' 42'' 535 m 6' 535 m 6'

Aldi La Calamine

724 m 2' 46'' 916 m 1' 18'' 521 m 9' 724 m 9'

Musées

Musée Vieille Montagne

1,5 km 2'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,8 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

28,3 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

9 km 12'

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hergenrath" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 20 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt La Calamine" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 3 minutes en voiture.

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