Bureaux à vendre - Neu-Moresnet VBD17309

Maxstraße 42 4721 Neu-Moresnet

335 000 €

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VBD17309
  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

NEU-MORESNET – Maxstraße, 42&42+: Vous cherchez un bien immobilier bien situé, combinant espace professionnel et habitation privée? Cette maison jumelée, agrandie avec soin, offre actuellement une spacieuse unité de bureau moderne avec cuisine et espace sanitaire, ainsi qu’un appartement à rénover à l’étage. Deux entrées séparées offrent une flexibilité maximale – pour presque tous les projets de vie ou d’activité. Le jardin, à l’arrière de la maison, permet non seulement de profiter d’un agréable espace extérieur, mais offre aussi suffisamment de place pour des emplacements de parking. De grandes baies vitrées avec vue sur le jardin apportent une belle luminosité et complètent cette ambiance intérieure agréable. Une opportunité idéale pour professions libérales, grandes familles ou projets intergénérationnels. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 120 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

862 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3 km 11' 3,3 km 5' 2,5 km 20' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2,6 km 11' 3 km 3' 2,1 km 26' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2,6 km 11' 3 km 3' 2,1 km 26' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

3,4 km 13' 3,7 km 5' 3,1 km 19' 3,4 km 41'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

383 m 5'

Gares

Hergenrath

2,4 km 14' 2,9 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

944 m 1' 25''

Supermarchés

Colruyt La Calamine

417 m 1' 23'' 417 m 33'' 417 m 5' 417 m 5'

Carrefour Market La Calamine

535 m 2' 35'' 1,1 km 1' 42'' 535 m 6' 535 m 6'

Aldi La Calamine

724 m 2' 46'' 916 m 1' 18'' 521 m 9' 724 m 9'

Musées

Musée Vieille Montagne

1,5 km 2'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,8 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

28,3 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

9 km 12'

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 11 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 5 minutes en voiture."R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt La Calamine" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 20 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 12 minutes de route.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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