Bureaux à vendre - Spa VBD41658

Rue du Fourneau 8 4900 Spa

189 000 €

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VBD41658
  • 64 m²
  • 6 m² Terrasse
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Description

Situé au sein d'une nouvelle résidence en plein centre de la ville de Spa, rez-de-chaussée commercial de 64m² profitant d'une belle visibilité donnant sur le parc de 7 heures et d'un accès immédiat aux commodités (parkings, commerces, restaurants, transports en communs,...). Ce rez comprend un grand espace modulable pouvant accueillir de nombreuses possibilités d'exploitation (profession libérale, bureaux, showroom, …) d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, d'une terrasse privative de 6m² et bénéficiant d'un confort optimal via une pompe à chaleur AIR-AIR (chauffage et climatisation), un système de ventilation double flux, châssis ALU DV, câblage existant pour un système d'alarme et réseau informatique, d'une entrée individuelle sécurisée via un sas commun, parlophone, compteurs séparés, accessibilité PMR - VENTE SOUMISE AU REGIME TVA 21% - Description non-contractuelles communiquées à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

543 m 1' 56'' 543 m 53'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

412 m 1' 22'' 415 m 50'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

412 m 1' 22'' 415 m 50'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

735 m 4' 768 m 1' 19'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

126 m 1' 30''

Gares

Spa

630 m 2' 6'' 630 m 1' 8'' 588 m 7' 588 m 7'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

355 m 36''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

428 m 1' 51'' 383 m 39'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

706 m 2' 41'' 709 m 1' 10'' 628 m 8' 706 m 8'

Intermarché Spa

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 864 m 12' 963 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

1,4 km 1' 48''

Musées

Musée De La Lessive

313 m 31''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,6 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

13,9 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,2 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,3 km 5'

Éducation

La crèche la plus proche est "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin", à seulement 1 minute à vélo."Institut Saint-Roch" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Spa" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel La Villa Des Fleurs") est à seulement 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 7 minutes.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Spa" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Lessive".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 5 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Thermes De Spa".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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