Bureaux à vendre - Gembloux VWD16758

Chaussée de Charleroi 8 5030 Gembloux

225 000 €

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VWD16758
Chaussée de Charleroi 8 5030 Gembloux
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Description

Bureaux avec salle de réunion, kitchenette, douche et toilette (+/- 66 m²)
60 m² de bureaux / salle de réunion + 6 m² douche/toilette
1 Place de parking
Proximité immédiate de la gare de Gembloux (300 m)
Vendu sous régime TVA
Façade +/- 9 mètres.
Possibilité affectation commerciale (sauf restauration)
Parking facile dans la rue
Immeuble neuf (2024)
127 / 10.000 èmes dans co-propriété récente
Chaudière individuelle au gaz, VMC, pré-installation alarme, câblage RJ et chapelles de sol élec.
Certificat Conformité électrique et gaz en ordre
Charges mensuelles 67 euros
Précompte immobilier = € 1.142
Libre à l’acte
PEB après travaux (2026) : en cours
Prix HTVA = 236.900 euros
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 911 €
  • Frais mensuels: 70 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface du bureau

60 m²

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

767 m 2' 33'' 767 m 1' 14'' 653 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

629 m 2' 5'' 629 m 1' 3'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

629 m 2' 5'' 629 m 1' 3'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

947 m 4' 1,6 km 2' 12'' 820 m 11' 947 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,8 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,5 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

155 m 1' 59''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

356 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

359 m 4'

Gares

Gembloux

639 m 5' 1,2 km 2' 13'' 325 m 4' 325 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 13' 25,4 km 20' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Poste

365 m 1' 13'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Supermarchés

Bio-Planet Gembloux

185 m 37'' 185 m 15'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Colruyt Gembloux

594 m 3' 878 m 1' 10'' 280 m 4' 280 m 4'

Trafic Gembloux

342 m 1' 9'' 342 m 32'' 333 m 4' 333 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

20,9 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

10,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,5 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,6 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,4 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,9 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à Gembloux, dans un quartier qui offre un accès pratique aux commodités et services du quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Guibert (D2-D3)" et se situe à 2 minutes en voiture."Les Roitelets" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 15 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 13 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Parc Aqualibi" se trouve à 17 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gare-Poste", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Gembloux") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Gembloux" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gembloux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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