Bureaux à vendre - Gembloux VWD16758

Chaussée de Charleroi 8 5030 Gembloux

225 000 €

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VWD16758
Chaussée de Charleroi 8 5030 Gembloux
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Description

Bureaux avec salle de réunion, kitchenette, douche et toilette (+/- 66 m²)
60 m² de bureaux / salle de réunion + 6 m² douche/toilette
1 Place de parking
Proximité immédiate de la gare de Gembloux (300 m)
Vendu sous régime TVA
Façade +/- 9 mètres.
Possibilité affectation commerciale (sauf restauration)
Parking facile dans la rue
Immeuble neuf (2024)
127 / 10.000 èmes dans co-propriété récente
Chaudière individuelle au gaz, VMC, pré-installation alarme, câblage RJ et chapelles de sol élec.
Certificat Conformité électrique et gaz en ordre
Charges mensuelles 67 euros
Précompte immobilier = € 1.142
Libre à l’acte
PEB après travaux (2026) : en cours
Prix HTVA = 236.900 euros
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 911 €
  • Frais mensuels: 70 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface du bureau

60 m²

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

767 m 2' 33'' 767 m 1' 14'' 653 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

629 m 2' 5'' 629 m 1' 3'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

629 m 2' 5'' 629 m 1' 3'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

947 m 4' 1,6 km 2' 12'' 820 m 11' 947 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,8 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,5 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

155 m 1' 59''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

356 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

359 m 4'

Gares

Gembloux

639 m 5' 1,2 km 2' 13'' 325 m 4' 325 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 13' 25,4 km 20' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Poste

365 m 1' 13'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Supermarchés

Bio-Planet Gembloux

185 m 37'' 185 m 15'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Colruyt Gembloux

594 m 3' 878 m 1' 10'' 280 m 4' 280 m 4'

Trafic Gembloux

342 m 1' 9'' 342 m 32'' 333 m 4' 333 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

20,9 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

10,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,5 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,6 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,4 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,9 km 13'

Villes proches

Situé à Gembloux, cet emplacement bénéficie d'une bonne proximité avec les écoles, commerces et transports.La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Gembloux" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gembloux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 15 minutes de route."Parc Aqualibi" se trouve à 17 minutes."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Roitelets", une crèche joignable en 9 minutes.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Guibert (D2-D3)" à 2 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Gembloux") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Poste" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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