Kantoor te koop - Gembloux VWD16758

Chaussée de Charleroi 8 5030 Gembloux

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16758
Chaussée de Charleroi 8 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze moderne kantoorruimte te koop in Gembloux, gelegen aan de Chaussée de Charleroi 8. Dit multifunctionele vastgoed biedt een praktische en aantrekkelijke werkplek met een totale oppervlakte van ongeveer 66 m², inclusief een aparte vergaderruimte en sanitaire voorzieningen zoals douche en toilet. De commerciële oppervlakte van 60 m² is ideaal voor diverse zakelijke doeleinden, met de mogelijkheid tot het dienen als winkelruimte, kantoor of andere commerciële activiteiten, met uitzondering van horeca. De gevel van bijna 9 meter draagt bij aan een goede zichtbaarheid en uitstraling, terwijl de aanwezigheid van één eigen parkeerplaats het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt. Het gebouw is recent gebouwd in 2024, wat garant staat voor moderne afwerking en energie-efficiëntie. De infrastructuur en technische voorzieningen vormen een essentiële troef. De kantoorruimte wordt verwarmd door een individuele gaskachel en beschikt over een ventilatiesysteem (VMC). Voorzieningen zoals pre-installatie voor alarm, RJ-kabels en elektrische aansluitingen in de vloer zorgen voor een professionele en flexibele werkplek. De elektrische en gasinstallaties zijn conform de regelgeving, wat de veiligheid en betrouwbaarheid verzekert. De maandelijkse kosten bedragen slechts 67 euro, inclusief de gemeenschappelijke kosten, terwijl het onroerendgoedbelasting (précompte immobilier) op 1.142 euro per jaar ligt. Het pand wordt verkocht onder regime van BTW, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van fiscale voordelen. De ligging van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig, op slechts 300 meter van het treinstation van Gembloux, wat de bereikbaarheid voor werknemers en klanten ten goede komt. De nabijheid van openbaar vervoer en gemakkelijke parkeermogelijkheden in de straat maken deze locatie zeer geschikt voor bedrijven die zich willen vestigen op een toegankelijke plek. Het gebouw is recent en klaar voor gebruik, en de koper kan het direct na de notariële akte betrekken. Met een gunstige prijs van 236.900 euro exclusief BTW biedt deze ruimte een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en functionele bedrijfsruimte in Gembloux. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit aantrekkelijke vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 911 €
  • Onderhoudskost: 70 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Oppervlakte kantoor

60 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16758 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Roitelets

767 m 2' 33'' 767 m 1' 14'' 653 m 9' 767 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

629 m 2' 5'' 629 m 1' 3'' 520 m 6' 520 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

629 m 2' 5'' 629 m 1' 3'' 520 m 6' 520 m 6'

Middelbare scholen

College Saint-Guibert (D2-D3)

947 m 4' 1,6 km 2' 12'' 820 m 11' 947 m 11'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,8 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14,5 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

155 m 1' 59''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

356 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

359 m 4'

Treinstations

Gembloux

639 m 5' 1,2 km 2' 13'' 325 m 4' 325 m 4'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 13' 25,4 km 20' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Gare-Poste

365 m 1' 13'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Winkels

Bio-Planet Gembloux

185 m 37'' 185 m 15'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Colruyt Gembloux

594 m 3' 878 m 1' 10'' 280 m 4' 280 m 4'

Trafic Gembloux

342 m 1' 9'' 342 m 32'' 333 m 4' 333 m 4'

Pretparken

Parc Aqualibi

20,9 km 17'

Musea

Musée Ligny 1815

10,7 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

15,5 km 18'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,6 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

20,4 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,9 km 13'

Transporten

Dit pand bevindt zich in Gembloux, in een buurt met praktische toegang tot dagelijkse voorzieningen en diensten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gembloux": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 12 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare-Poste" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Toerisme

De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten afstand met de auto.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken."Parc Aqualibi" ligt op 17 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Mechelen bereiken. Leuven is 41 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Bio-Planet Gembloux (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Gembloux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gembloux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Roitelets" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Saint-Guibert (D2-D3)" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen