Bureaux à vendre - Sivry VBD37797 Option

Rue Touvent 33 6470 Sivry

225 000 €

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VBD37797

  • 3 Chambre(s)
  • 227 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Touvent 33 6470 Sivry
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Description

REF 7216 - Rue de Touvent, 33 - 6470 Sivry A Sivry, au bord de la frontière française (mais côté belge), à 2 pas du parc de loisirs le Val Joly et juste à côté du camping et terrain de caravanage "La Porte des Fagnes", découvrez cette magnifique opportunité à rafraichir, composée d'un vaste espace commercial et d'un appartement 3 chambres. L'espace commercial est divisé en 2 grandes parties : - Une première partie de +/- 90m2 servant autre fois de magasin de proximité (avec une forte demande en saison, grâce au camping voisin) - Une deuxième partie de près de 180m2 servant autre fois de bar / taverne avec une vaste salle pour les clients, un bar équipé, une cuisine, ... L'appartement situé au-dessus de la surface commerciale est idéal comme maison de commerce. Il propose 3 chambres, un bel espace living, une salle de bain, une cuisine et un espace grenier pouvant également être aménagé. L'ensemble est proposé à prix très attractif pour celui ou celle qui souhaite se lancer ou réaliser un investissement locatif. PEB D (Code unique 20200916006862) Faire offres à partir de 225.000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur. Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au Tel 065 600 400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 265 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

18 m²

Surface du bureau

8 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/09/2030

Emission de CO2

11510

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD37797 Réf. vendeur: 7314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

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Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

5,9 km 28' 9 km 11' 5 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

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Spar Sivry

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Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 25 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Lacs De L'Eau D'Heure" à 26 minutes de route.Vous trouverez "Aquascope Etang De Virelles" à 23 minutes en voiture.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Marbre".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 28 minutes de là.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à 11 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" et se situe à 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Sivry" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rance" (14 minutes en voiture), "Louis Delhaize Macon" (13 minutes en voiture).

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