Kantoor te koop - Sivry VBD37797 In optie

Rue Touvent 33 6470 Sivry

225 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 227
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Touvent 33 6470 Sivry

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Sivry?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende commerciële ruimte met een woongelegenheid biedt een unieke mogelijkheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in Sivry. Gelegen aan de Rue Touvent 33, op een strategische locatie vlakbij de Franse grens, combineert dit pand praktische functies met potentieel voor verdere ontwikkeling. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt 265 m², verdeeld over een grote commerciële ruimte en een woonappartement met drie slaapkamers. Het geheel is momenteel te renoveren en biedt bovendien een grote tuin en terras, wat de aantrekkelijkheid voor verdere invulling verhoogt. De commerciële delen bestaan uit een voormalige winkelruimte van circa 90 m², ideaal voor een buurtwinkel of andere detailhandel, en een bar/taverne van bijna 180 m² met een ruime zaal, bar, keuken en sanitaire voorzieningen. Het woonappartement boven de commerciële ruimtes beschikt over drie slaapkamers, een gezellige leefruimte, badkamer, keuken en een zolderruimte die verder kan worden ingericht. Het pand wordt aangeboden voor een zeer scherpe prijs van 225.000 euro, wat de investering extra aantrekkelijk maakt voor wie klaar is om een commercieel project te starten of te investeren in huurvastgoed. De ligging van deze eigendom in Sivry vormt een groot pluspunt. Het gebied ligt vlakbij recreatieparken zoals Le Val Joly en camping "La Porte des Fagnes", waardoor er tijdelijk veel bezoekers en toeristen komen. De locatie, dicht bij de grens met Frankrijk, maakt het eveneens geschikt voor cross-border activiteiten of internationale zakenpartners. De bereikbaarheid is goed, en de omgeving biedt rust en groen, ideaal voor een kleinschalige onderneming of voor het creëren van een multifunctioneel centrum. De energieprestatie van het gebouw is gecertificeerd met een EPC-waarde van D, en het certificaat blijft geldig tot september 2030. Verwarming gebeurt via mazout, en het pand beschikt over water- en elektriciteitsaansluitingen, waardoor het snel klaar is voor verdere afwerking en invulling. Met alles bij elkaar vormt dit vastgoed in Sivry een uitstekende kans voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed dat potentieel combineert met een gunstige prijs. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op met de Century21 Horizon-agent in Saint-Ghislain via het nummer Tel 065 600 400 om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Deze eigendom biedt de flexibiliteit om te renoveren en aan te passen naar eigen wensen, waardoor het de ideale investering is voor ondernemers die willen groeien of hun activiteiten willen uitbreiden in een strategische regio van België. Grijp deze kans om een commercieel pand met woonruimte op een toplocatie te verwerven en neem vandaag nog contact op voor verdere details.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 265 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Tuin

Ja

Terras

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

310 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/09/2030

CO2-uitstoot

11510

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37797 Ref. verkoper: 7314 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

5,5 km 24' 8,5 km 10' 4,8 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

5,9 km 28' 9 km 11' 5 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

5,9 km 28' 9 km 11' 5 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Winkels

Spar Sivry

7 km 32' 10,1 km 12' 6 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Proxy Delhaize Rance

10,9 km 39' 11,9 km 14' 9 km 2º 12' 10,9 km 2º 11'

Louis Delhaize Macon

11,9 km 40' 11,9 km 13' 0 m 0'' 11,9 km 2º 23'

Pretparken

Aquascope Etang De Virelles

22,4 km 23'

Musea

Musée Du Marbre

12,1 km 14'

Activiteiten

Lacs De L'Eau D'Heure

21,7 km 26'

Boottochten

Crocodile Rouge

24 km 28'

Kastelen

Tour Salamandre

18,7 km 20'

Golfen

Golf Club Des Lacs

19,9 km 25'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Sivry (12 minuten rijden), Proxy Delhaize Rance (14 minuten rijden), Louis Delhaize Macon (13 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 53 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", 28 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het duurt 14 minuten om het "Musée Du Marbre" museum te bereiken.Het "Tour Salamandre" kasteel is 20 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 28 minuten : "Crocodile Rouge".In 26 minuten bereikt u de "Lacs De L'Eau D'Heure" activiteit.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Aquascope Etang De Virelles".De "Golf Club Des Lacs"golfbaanligt op 25 minuten afstand.

Toon alles Toon minder