Bureaux à vendre - Libramont-Chevigny VBD77287

Avenue de Houffalize 40 6800 Libramont-Chevigny

395 000 €

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VBD77287
  • 130 m²
  • 8 Place(s) de parking
Avenue de Houffalize 40 6800 Libramont-Chevigny
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Description

Honesty présente, Idéalement situé en plein centre de Libramont, cet espace de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel alliant fonctionnalité, confort et visibilité. Dès l’entrée, un grand sas d’accueil vous plonge dans une atmosphère professionnelle et soignée, parfaite pour recevoir vos clients ou collaborateurs. L’espace principal, en open space, est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et de magnifiques vitrines. Celles-ci garantissent non seulement une luminosité optimale tout au long de la journée, mais également une excellente visibilité depuis l’extérieur – un vrai plus pour votre image et votre notoriété locale. Deux bureaux privatifs permettent de s’isoler pour plus de confidentialité, tandis qu’un espace réfectoire bien pensé permet des pauses conviviales. Les sanitaires séparés hommes-femmes complètent les aménagements avec praticité. Libramont, dynamique et en pleine expansion, est un pôle économique incontournable de la province du Luxembourg. Sa position stratégique, à la croisée de plusieurs axes routiers et ferroviaires, en fait un lieu idéal pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et qualité de vie. À cela s’ajoutent de nombreuses places de parking privatives, un atout rare qui facilite grandement le quotidien de vos équipes et de vos visiteurs. Cet espace est une véritable opportunité pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel de qualité, au sein d’un cadre urbain dynamique et en pleine évolution. Un rendez-vous, appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 112 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/09/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crech'Ndo Libramont

270 m 1' 1'' 270 m 34'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

101 m 20'' 101 m 8'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

101 m 20'' 101 m 8'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

101 m 20'' 101 m 8'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

100 m 1' 12''

Gares

Libramont

569 m 2' 10'' 593 m 47'' 553 m 7' 553 m 7'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

602 m 2' 8'' 586 m 7' 586 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

599 m 7'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Aldi Libramont

1,5 km 5' 1,9 km 2' 32'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Libramont-Chevigny

1,3 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,5 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

1,3 km 1' 36''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,9 km 19'

Villes proches

Idéalement situé près de l'Avenue de Houffalize, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.

Tourisme

Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 13 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 19 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Libramont" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Foire De Libramont") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Libramont" est à moins de 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Libramont" à seulement 7 minutes à pied.

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crech'Ndo Libramont" est accessible en 1 minute.

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