Espace professionnel à vendre - Libramont-Chevigny

Emplacement de 1er ordre ! Située au centre de Neufchâteau, cette surface commerciale spacieuse et polyvalente offre de nombreuses possibilités pour tous types d'activités. C'est le seul commerce de la rue qui dispose de places de parking privées. Au rez-de-chaussée : plateau de 100m² à aménager selon vos besoins, cuisine équipée, WC et chaufferie. Entrée indépendante avec réserve (ou bureau supplémentaire possible). 3 places de parking à disposition. Fiche technique : chauffage au mazout, citerne de 2000L, installation électrique conforme, châssis double vitrage, toit en ardoises naturelles, raccordement à l'égout, compteur bihoraire, etc. Vente sous régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO. En savoir plus ?

Boulangerie avec habitation située au cœur du village paisible de Villance, dans la commune de Libin. La commune de Libin est une région au riche patrimoine naturel, historique et culturel. Des balades de plusieurs dizaines de kilomètres, à pied, à vélo ou même à cheval, sont possibles pour découvrir les merveilles de la région. Idéal pour les adeptes de tourisme rural. La propriété se situe sur et avec ± 12 a 60 ca. Maison de commerce : Construite en 1919, elle présente une surface habitable de ± 231,20 m2. Sous-sol : Une cave de ± 35 m2 + chaufferie Rez-de-chaussée : Hall d’entrée desservant un grand salon avec poêle à bois – salle à manger, une cuisine, une surface commerciale en la boulangerie, un atelier, un local à farine et locaux divers. 1er étage : Le premier étage est composé de quatre chambres, une grande salle de bains et un grand grenier potentiellement aménageable. 2ème étage : Grenier potentiellement aménageable. Techniques : Garage 2 places avec porte électrique - Piscine de 20 ans avec pompe à chaleur récente - Abris à bois de ± 40 m2 - Châssis double vitrage en PVC avec volets manuels - Chauffage centrale au mazout, cuve de 2.500 litres - Alarme, groupe électrogène, compteur simple/bi-horaire, … Conditions : Vente de l’immeuble et Cession du Fonds de Commerce Situation : ± 15 km de Libramont – ± 7 km de Redu – ± 5 km de Euro Space Center – ± 3km de Libin Entrevue & visite uniquement sur rendez-vous ! En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette Hall industriel de 2500m² situé à Wellin à 2 pas de la E411. Il est composé de 4 halls avec une allée centrale qui désert chacun d’entre eux, grand espace parking le tout sur une parcelle de 57 ares. Vous êtes à la recherche d’une grande surface de stockage idéalement située proche des grands axes ? Ce magnifique hall est fait pour vous Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Découvrez ce joyau de l’hôtellerie, idéalement situé dans le cadre enchanteur de Nassogne. Cet établissement de prestige, offrant 25 chambres spacieuses et tout confort, représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans le secteur hôtelier ou touristique. 25 Chambres élégantes : spacieuses, décorées avec goût, et parfaitement équipées pour garantir le bien-être des clients. Piscine intérieure : une grande piscine accueillante, idéale pour se détendre et se ressourcer. Restaurant gastronomique : réputé pour sa cuisine raffinée, offrant une expérience culinaire exceptionnelle dans un cadre élégant. Installations modernes : espace bien-être, salles de réunion, et autres infrastructures adaptées aux besoins des voyageurs d'affaires et de loisirs. Hébergement touristique : possibilité de transformer l’établissement en gîte, chambres d'hôtes ou autres formes d'hébergement touristique, sous réserve des permis nécessaires. Promotion immobilière : un terrain attenant, actuellement utilisé comme parking, présente un potentiel de développement immobilier, sous réserve d'obtention des permis requis. Idéal pour une extension de l'établissement ou un projet résidentiel. Emplacement stratégique : situé dans une région attrayante, cet hôtel séduit à la fois une clientèle touristique et locale. Opportunités de croissance : potentiel d'expansion, de rebranding ou de transformation en hébergement touristique, offrant des perspectives de développement commercial significatives. Réputation établie : un produit clé en main avec une clientèle fidèle et une solide réputation, garantissant un retour sur investissement attractif. Cette propriété ne se résume pas à un simple investissement ; elle est une occasion unique de marquer durablement le secteur de l’hôtellerie de luxe tout en explorant des opportunités de développement prometteuses. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez tout le potentiel de cet établissement exceptionnel. En savoir plus ?

Honesty vous propose ce bâtiment actuellement utilisé comme entrepôt, idéalement situé à 2km de la E411 et en zone d'habitat, offrant un potentiel de réaménagement en logement (sous réserve d'obtention du permis d'urbanisme). Terrain adjacent disponible, permettant une extension supplémentaire selon les besoins. Opportunité rare pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Prix demandé sous réserve de l'accord du propriétaire. En savoir plus ?

Bel immeuble à bureaux avec parking et garages, idéalement situé au cœur de Bertrix, à proximité immédiate de toutes les commodités et grands axes, sur un terrain de 3 ares. Ce bien offre de multiples possibilités de projets d’exploitation et d’aménagement : bureaux, commerce, espace de coworking, aménagement de logements à l’étage … Composition du bien : Rez-de-chaussée : Spacieux bureau (+- 90m²) avec large vitrine (+- 6 mètres) comprenant un comptoir d’accueil et des armoires intégrées sur mesure (+- 11 mètres), une salle de réunion avec accès vers la cour arrière, coin cuisine, sanitaires et petit local technique. Chaufferie, réserve (avec accès à l’étage) et 2 garages avec accès individuels par l’arrière du bâtiment. 1er étage : Grand volume aménageable (surface plancher +- 140m²). Sous-sol : 2 caves. Quelques renseignements complémentaires : Toitures en ardoises naturelles (à rénover), châssis en alu et PVC avec doubles vitrages (reste 2 châssis en bois simple vitrage à l’étage), installation électrique conforme, câblage internet dans tout le bureau, chauffage central au mazout, plafonniers acoustiques avec luminaire intégrés, raccordements téléphone et internet, … Revenu cadastral : 1425 € Prix demandé : 175.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### - ### ### En savoir plus ?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 85.000 € SOUS RESERVE DE L'ACCEPTATION PAR LE PROPRIETAIRE Vous êtes indépendant et vous rêvez de vous installer? N’attendez plus ! Idéalement situé en plein centre de Saint-Hubert, ville en plein développement, Immo-Far vous présente une belle et lumineuse superficie commerciale de 70m². Cet espace en très bon état et prêt à l’emploi conviendra parfaitement pour toute activité commerciale, libérale, espace de co-working, … Votre entrée privative avec espace d’entré couvert désert un espace d’accueil/commerce/bureau avec belle vitrine et porte coulissante donnant accès vers un wc indépendant et un espace meublé pouvant devenir une kitchenette. Au sous-sol, un espace de rangement. Compteur électrique individuel, chauffage mazout sur chaudière commune, système d’air conditionné individuel électrique, système d’alarme. Avec une valeur locative de 650 euros/mois cet espace sera également idéal comme bien de rendement. Cet espace pourrait être convertit en appartement sous réserve de l’introduction d’un permis d’urbanisme. Acte de base et plan de division en cours de réalisation. Une visite s’impose, ne tardez pas ! Infos et visites: Tel: ### (7j/7) En savoir plus ?

ERA Topimmo vous présente cette ferme en pierre idéale pour les amateurs de chevaux située dans le village de Bercheux, sur la commune de Vaux-sur-Sûre. Accès aisé à l’E411 et E25. Beau potentiel. Le corps de logis se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, bureau, cuisine équipée, buanderie. - À l’étage : 3 chambres et une salle de bain (wc, baignoire, douche). Dépendances : écuries, étable et fenil. Superficie totale des parcelles : +/- 2,48 hectares Technique : Chauffage central au mazout. Châssis en bois double vitrage. Electricité simple horaire. Toit en ardoises artificielles. Raccordement aux égouts Localisation : Village calme tout en étant proche des axes autoroutiers. Proche de Vaux-sur-Sûre (2,5 km), Neufchateau (10km) et Libramont (13 km). Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

ERA TOPIMMO vous présente cette ferme à rénover au gros potentiel qui a gardé son caractère authentique avec ses poutres apparentes, ses charpentes en bois massif. Cette ferme aux beaux volumes dispose de nombreuses dépendances permettant d’aménager des ateliers, des espaces de stockage ou des logements. La partie habitation se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon et de 4 chambres. Superficie totale de la parcelle : 9 ares et 40 centiares. Localisation : commune de Vaux-sur-Sûre, dans le centre du village de Jodenville, à côté de Sibret. À 10 km de Bastogne. Proximité E25 Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

ERA TOPIMMO vous présente cette charmante fermette typique de l'Ardenne, nichée dans le paisible village de Gribomont, commune d’Herbeumont. Cette propriété à rénover offre un cadre authentique et rustique avec un potentiel de transformation en une résidence de caractère, le tout sur un vaste terrain de 61a 72ca. La fermette : Au rez : Hall d'entrée, toilette, pièce de vie centrale agencée d'un ancien âtre et four à pain. Grand living traversant. Cuisine à équiper. Buanderie, débarras. Ancienne grange : garage, chaufferie, espace de rangement. Pas de cave. A l’étage : 3 chambres, une salle de douche avec wc. Grenier. Sa localisation est appréciable. Les commodités essentielles se trouvent sur Bertrix, Neufchâteau et Libramont. Les axes routiers E411-E25 et N89 sont à 15/20 min. Région touristique entourée de forêts, multiples facettes à découvrir (randonnées, gastronomies, activités de loisirs le long de la Semois). Fiche technique : chauffage central au mazout, poêle à bois, installation électrique non conforme, toiture en ardoise artificielle, châssis en bois double vitrage. Vente sous le régime des droits d’enregistrements (possibilité de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrements sous conditions). Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de Era Topimmo. En savoir plus ?

Opportunité unique d’acquérir ce vaste entrepôt de plus de 660m2 bénéficiant d’un emplacement exceptionnel pour de nombreux projets. Venez découvrir ce vaste entrepôt situé rue d’Arlon à Florenville sur un axe routier stratégique très fréquenté où de grandes enseignes ont pignon sur rue. Grâce à sa localisation privilégiée et très prisée le long de la N83, ce bâtiment permet de conjuguer une visibilité de premier ordre et une variété de projets potentiels. Ce bien a également la particularité d’être situé dans une région touristique attractive à proximité d’Orval et de Bouillon. En effet, Florenville-sur-Semois accueille toute l’année de nombreux touristes grâce aux atouts que compte la région et une clientèle frontalière grâce à l’ouverture des commerces le dimanche. L’importante surface exploitable offre de nombreuses opportunités d’affectation que cela soit pour un entrepreneur ayant besoin d’espace pour exercer son activité professionnelle ou stocker du matériel ou pour un investisseur qui désire développer un concept novateur. Ce vaste entrepôt d’une superficie d'environ 665 m2 (59m X 11,5m) comprend un bureau, un espace sanitaires, un hall/magasin de 345m2, un hall de stockage de 140m2 et un hall/réserve de178m2. L'immeuble bénéficie également d'un accès latéral, d’un parking et d’un terrain d’environ 15 ares. En savoir plus ?

Hall industriel d’une superficie bâtie 650m² idéalement sis dans la zone d’activité économique de Wellin, à proximité directe de la E411 (Bruxelles-Luxembourg). L’entrepôt dispose d’une hauteur importante (Ht ss faîte de 8m) et permet la création d’un étage. Le bien est équipé d’une installation de panneaux photovoltaïques. La zone d’activité est reprise en affectation économique mixte, nombreuses sont donc les possibilités d’exploitation. Le terrain d’une superficie totale de 30 ares offre encore des possibilités d’extension. Ce bien est actuellement loué. Possibilité de reprise des parts de la société. Faire offre à partir de 350.000€ Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Hall industriel avec 2 portes sectionnelles (4m l. sur 4,3 m ht) comprenant espace bureau, réfectoire et wc. Extérieur : Terrain encore bâtissable. En savoir plus ?

Superbe établissement de renom au concept resto-boutique bénéficiant d’une atmosphère chaleureuse au cœur d’un des plus beaux villages de Wallonie dans la vallée de la Semois. Authenticité, charme et raffinement riment avec ce bien d’exception superbement aménagé dans les règles de l’art pour surprendre toutes générations confondues. Il trône au cœur d’une région très prisée par les villégiateurs qui désirent profiter d’une escale chaleureuse en Gaume, pour profiter de la mélodie enchanteresse de la Semois, des balades en forêts, des paysages à couper le souffle ou pour se délecter à leur guise le temps d’une pause gourmande. « Le Relais » est situé au cœur d’un des plus beaux villages de Wallonie proche de Florenville, ville dynamique offrant une diversité d’activités dans un cadre naturel de toute beauté telles que le vélo, le kayak, les randonnées pédestres...La région propose également d’importants pôles culturels (Orval, Bouillon…) et de célèbres manifestations (Festival du conte, Fête des Artistes…). Cet établissement de renom vous accueille par une sympathique terrasse abritée par une élégante pergola permettant de profiter aisément de la quiétude des lieux face à la célèbre église classée datant du 18ème siècle. Pénétrez ensuite au cœur de cette superbe bâtisse en pierres où vous serez immédiatement séduits par l’empreinte du bon goût et du raffinement. « Le Relais » est un établissement florissant au concept innovant et attractif qui offre un cadre chaleureux et accueillant à la déco originale dans une ambiance hors du temps. Cet établissement se compose principalement d’une spacieuse salle de restaurant/brasserie prévue pour 35 couverts, d’une spacieuse terrasse extérieure, de quatre splendides chambres d’hôtes au caractère unique et d’un espace boutique/épicerie. Le rez-de-chaussée comprend une agréable salle de restaurant au décor d’antan avec un coin bar, une cuisine professionnelle, une remise, l’espace sanitaire/toilettes, la chambre froide, un local chaufferie/buanderie ainsi qu’un hall d’entrée indépendant avec wc pour les hôtes. Le rez se complète d’un espace boutique/épicerie/produits du terroir entièrement séparé et aménagé sur deux niveaux. L’étage compte un hall de nuit, un débarras, 4 belles chambres d’hôtes comprenant un espace séjour, une chambre avec salle d’eau et wc, accessibles via une entrée indépendante située à l’arrière de la propriété. Cet établissement bénéficie également d’un jardinet, d’un parking privatif à l’arrière, d’une cour, de vastes greniers aménageables. Outre le confort optimal inspirant le bien-être, l’ensemble de cette demeure bénéficie de châssis double vitrage, d’une électricité conforme, d’un système de chauffage au mazout (nouvelle citerne) et d’une toiture récente. Ce bien exclusif jouit d’une superbe façade en pierres du pays emblème de l’histoire locale de ce lieu inédit. Ce commerce toujours en activité, vendu aux normes, peut facilement être exploité en gîtes, en habitations privées, en salles de réception. Une possibilité d’extension peut être envisagée grâce aux surfaces disponibles. Le bien est vendu avec son fonds de commerce, son mobilier et le futur propriétaire peut éventuellement acquérir la société. Laissez-vous séduire par une destination d’exception afin de perpétuer l’activité actuelle ou pour développer avec dynamisme un concept novateur. Cette destination allie emplacement géographique insolite, réputation confirmée et potentiel d’exploitation indéniable. Vente de 100% des parts de l’entreprise. En savoir plus ?

En plein cœur du centre de St Hubert, à proximité de la basilique, bel immeuble de rapport à rénover. RDC : surface commerciale (ancien café Le Rimbaud) avec une superficie au sol de 77 m². L’immeuble dispose de 2 étages + caves. Faire offre à partir de 90.000 € En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial aménagé en restaurant, situé en plein centre de Bouillon-sur-Semois. Surface de 150 m² composée d'une salle de restaurant , un bar, une cuisine professionnelle (matériel non compris dans le prix ) et un espace wc. Actuellement loué à usage de restaurant. Châssis pvc double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique indépendante. Situation intéressante, au coeur de la cité, proche de la Semois. En savoir plus ?

COMPROMIS SIGNÉ POUR CE BIEN Immeuble commercial sur un terrain de 14891 m² situé le long de la RN89 à Sensenruth, commune de Bouillon-sur-Semois. Construction de 1998 sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée présente un espace d'exposition de +/- 1650 m² et le niveau inférieur de +/- 1000 m² à usage de garages ou entrepôts. Accès camion à niveau à l'arrière du bâtiment. Au sous-sol chaufferie, espace wc, espace monte-charge ou ascenseur prévu. L'ensemble du bâtiment est en béton, toiture de base en Eternit recouverte en 2016 d'un revêtement en EPDM, faux plafond en dalles isolé par 10 cms de laine de verre, châssis aluminium double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique d'une puissance de 3x400v+n avec compteur bi horaire, 35 places de parking asphaltées, hauteur sous-plafond rez 312 cms et sous-sol 280 cms. Revenu locatif annuel estimé : entre 120.000 et 140.000 euros. Possibilité de diviser le rez commercial en plusieurs unités, plans du projet disponibles. L'emplacement jouit d'une excellente visibilité et d'une situation commerciale de premier choix. En savoir plus ?