Bureaux à vendre - Marche-en-Famenne VBC32690

Route De Marche 6900 Marche-en-Famenne

485 000 €

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Description

Vous rêvez d'un espace commercial dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons ce qu'il vous faut. Luxinvest vous propose à la vente ce showroom situé dans un endroit stratégique le long de la N63 reliant Liège-Marche. Cette opportunité rare offre une visibilité maximale. Avec une superficie de 220m², cette surface est vendue en gros oeuvre fermé, vous permettant de l'aménager totalement en fonction de votre activité. L'emplacement est parfait, avec un vaste parking devant le commerce. Ce bien bénéficie de panneaux photovoltaïques, vous assurant des économies d'énergie et un impact environnemental réduit. Les châssis totalement vitrés apportent une grande luminosité et offre une visibilité optimale. Investissement sûr et rentable, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Prix : 485.000€ HTVA, incluant le terrain, le gros oeuvre, les châssis, les panneaux photovoltaïques et les impétrants. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 220 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC32690 Réf. vendeur: 574 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Papillons

2,4 km 8' 2,4 km 2' 50'' 1,8 km 25' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre "la P'Tite Ecole"

1,6 km 5' 1,6 km 1' 55'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre "la P'Tite Ecole"

1,6 km 5' 1,6 km 1' 55'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

10,8 km 46' 12,8 km 13' 7,1 km 47' 10,8 km 2º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 137 - La Roche - Hodister - Rendeux

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

1 km 12'

Gares

Melreux-Hotton

10 km 37' 10 km 11' 7,9 km 48' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

10,8 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rendeux

2,1 km 7' 2,1 km 2' 31'' 1,8 km 24' 2,1 km 25'

Carrefour Market Hotton

8,2 km 29' 8,3 km 9' 6,4 km 43' 8,2 km 1º 39'

Okay Hotton

8,6 km 36' 8,7 km 9' 6,6 km 48' 8,5 km 1º 42'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De La Roche

14,1 km 16'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

12,7 km 13'

Activités

Grottes De Hotton

7,2 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

12,6 km 13'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

12,9 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,1 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Rendeux" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (9 minutes en voiture), "Okay Hotton" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 137 - La Roche - Hodister - Rendeux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 37 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hostellerie La Claire Fontaine") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre "la P'Tite Ecole"", à seulement 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Papillons" à 28 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 54 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 20 minutes de route.Vous trouverez "Parc À Gibier De La Roche" à 16 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

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