Bureaux à vendre - Marche-en-Famenne VBD02182

Avenue de la Toison d'Or 104 6900 Marche-en-Famenne

630 000 €

  • 375
  • Terrasse
Avenue de la Toison d'Or 104 6900 Marche-en-Famenne

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Description

Picard immo vous invite à découvrir ce magnifique manoir, construit au début du 20e siècle, dans un quartier très prisé de Marche-en-Famenne.

Niché sur une parcelle arborée de plus de 28 ares, ce bijou architectural offre 375 m² de surface habitable et de nombreuses annexes, idéales pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Cette propriété allie le charme de l'ancien et un environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. Au calme, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux des beaux bâtiments et du patrimoine.

Actuellement configurée en maison unifamiliale avec un espace profession libérale, cette bâtisse offre un potentiel immense pour diverses affectations (projet horeca, appartements, bureaux, etc.).

Opportunité unique d'acquérir un bien d'exception qui constitue un morceau d'histoire et de le transformer selon vos envies.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Prix: 630.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur).

Label PEB: F.

Retrouvez les informations complètes sur Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Revenu cadastral: 1 435 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

2802 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

180366 kWh/an

Date de validité PEB

08/10/2028

Emission de CO2

120

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02182 Réf. vendeur: 6964910 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

1,2 km 6' 1,2 km 2' 6'' 720 m 6' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

1 km 5' 1,1 km 1' 16'' 900 m 9' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

109 m 21'' 109 m 6'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

899 m 6' 43 m 2'' 899 m 11' 899 m 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

5 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

5 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

5 m 4''

Gares

Marche-En-Famenne

868 m 5' 1,4 km 1' 29'' 868 m 11' 868 m 11'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

1,2 km 1' 55''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

622 m 2' 46'' 625 m 50'' 511 m 7' 622 m 7'

Delhaize Marche

1,1 km 5' 1,1 km 1' 49'' 609 m 5' 1 km 12'

Lidl Marche-En-Famenne

1,3 km 6' 1,3 km 1' 47'' 670 m 10' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

12,3 km 11'

Musées

Musée Famenne & Art

1,2 km 1' 48''

Activités

Grottes De Hotton

11,4 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

21,1 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

25,2 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,8 km 13'

Villes proches

Seraing se trouve à 34 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 42 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Marche-Bomal", à 1 minute en voiture."Les Galopins" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Marche" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Marche-En-Famenne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Marche") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 11 minutes.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".À 31 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 21 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".

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Documents

Plan de division.pdf

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Pv electrique.pdf

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RU 02-07-2024.pdf

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Alea inondation - Axe de ruissellement.pdf

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Documents cadastraux.pdf

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Plans.pdf

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Certificat d'ensoleillement.pdf

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Offre d'achat.pdf

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