Bureaux à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBC84088

Route de Marche 45 6940 Barvaux-sur-Ourthe

695 000 €

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VBC84088

  • 200 m²
  • 4 Garage
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'une partie commerciale, d'une partie habitation ainsi que de plusieurs garages actuellement loués. En excellent état général et profitant d'une situation stratégique à Barvaux-sur-Ourthe, à deux pas de Durbuy, ce bien vous offre de nombreuses possibilités pour différents projets ! Sous-sol : caves de rangement, grand garage, trois garages loués. Rez-de-chaussée : partie commerce de +/- 36 m², toilette indépendante, living de +/- 50 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, superbe véranda de +/- 35 m², hall de nuit, bureau, trois chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), terrasse, jardin aménagé, parking en façade. Informations énergétiques : PEB No. : 20250502003552, PEB : F, E spec : 484 kWh/m².an, E totale : 95412 kWh/an. Divers : superficie totale : 915 m², superficie commerce + surface habitable (hors caves) : +/- 200 m², chauffage central au mazout, double vitrage en aluminium, bois et PVC. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 893 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

484 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95412 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC84088 Réf. vendeur: 6819494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tamarins

84 m 17'' 84 m 10'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

406 m 1' 22'' 406 m 49'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

406 m 1' 22'' 406 m 49'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

525 m 1' 45'' 525 m 59'' 525 m 6' 525 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

554 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

565 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

401 m 5'

Gares

Barvaux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 888 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Trafic Shop

486 m 54''

Supermarchés

Trafic Barvaux

189 m 38'' 189 m 23'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Carrefour Market Barvaux

211 m 43'' 211 m 24'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Spar Barvaux

496 m 1' 40'' 496 m 40'' 496 m 6' 496 m 6'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,8 km 4'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,2 km 7'

Activités

Centre Riveo

9,4 km 8'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,7 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,9 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3 km 5'

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Labyrinthe" à 4 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".À 5 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Barvaux" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 45 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Tamarins", à 1 minute en voiture.

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Documents

RoutedemarchePlansComplet.pdf

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