Bureaux à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBC84088

Route de Marche 45 6940 Barvaux-sur-Ourthe

695 000 €

  • 200
  • 4 Garage
Route de Marche 45 6940 Barvaux-sur-Ourthe

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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'une partie commerciale, d'une partie habitation ainsi que de plusieurs garages actuellement loués. En excellent état général et profitant d'une situation stratégique à Barvaux-sur-Ourthe, à deux pas de Durbuy, ce bien vous offre de nombreuses possibilités pour différents projets ! Sous-sol : caves de rangement, grand garage, trois garages loués. Rez-de-chaussée : partie commerce de +/- 36 m², toilette indépendante, living de +/- 50 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, superbe véranda de +/- 35 m², hall de nuit, bureau, trois chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), terrasse, jardin aménagé, parking en façade. Informations énergétiques : PEB No. : 20250502003552, PEB : F, E spec : 484 kWh/m².an, E totale : 95412 kWh/an. Divers : superficie totale : 915 m², superficie commerce + surface habitable (hors caves) : +/- 200 m², chauffage central au mazout, double vitrage en aluminium, bois et PVC. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 893 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

484 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95412 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC84088 Réf. vendeur: 6819494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tamarins

84 m 17'' 84 m 10'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

406 m 1' 22'' 406 m 49'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

406 m 1' 22'' 406 m 49'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

525 m 1' 45'' 525 m 59'' 525 m 6' 525 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

554 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

565 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

401 m 5'

Gares

Barvaux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 888 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Trafic Shop

486 m 54''

Supermarchés

Trafic Barvaux

189 m 38'' 189 m 23'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Carrefour Market Barvaux

211 m 43'' 211 m 24'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Spar Barvaux

496 m 1' 40'' 496 m 40'' 496 m 6' 496 m 6'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,8 km 4'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,2 km 7'

Activités

Centre Riveo

9,4 km 8'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,7 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,9 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3 km 5'

Éducation

"Les Tamarins" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Barvaux" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Labyrinthe".À 5 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (7 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 12 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 7 minutes à pied.

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Documents

RoutedemarchePlansComplet.pdf

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