• 291
  • Terrasse
Rue Emile Parfonry 35 6990 Hotton

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Description

PICARD immo vous présente cet immeuble commercial d'une superficie de 291 m² (surface de plancher chauffé reprise au PEB) situé le long d'une artère commerciale au cœur d'Hotton.

Cet immeuble est composé actuellement d'un rez-de-chaussée commercial et d'une habitation à l'étage.
Il constitue une occasion unique pour développer votre bureau visible d'une clientèle locale et touristique, en profitant de tout le confort de la vie résidentielle sur place.

Ses atouts considérables :
- excellente visibilité
- jardin
- électricité conforme

Label PEB E - Libre de tout bail.

Prix de vente : 185.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).

Dossier complet, visite virtuelle et renseignements : Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 1 398 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

119760 kWh/an

Date de validité PEB

18/10/2033

Emission de CO2

102

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC28662 Réf. vendeur: 6548774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Pauline

25 m 5'' 25 m 2'' 25 m 18'' 25 m 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

284 m 59'' 284 m 27'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

284 m 59'' 284 m 27'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

8,4 km 28' 8,4 km 9' 8,1 km 1º 20' 8,4 km 1º 40'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

172 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

172 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

221 m 2' 39''

Gares

Melreux-Hotton

2,4 km 11' 2,4 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

9 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

599 m 3' 571 m 49'' 591 m 7' 591 m 7'

Delhaize Hotton

738 m 2' 27'' 738 m 1' 9'' 571 m 9' 738 m 9'

Okay Hotton

978 m 3' 978 m 1' 24'' 962 m 12' 978 m 12'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

12 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

10,1 km 11'

Activités

Centre Riveo

270 m 21''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,6 km 17'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

16,9 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,5 km 13'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 1 minute en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 11 minutes en voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Integral Auto") est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Chez Pauline", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Laurent" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hotton" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hotton" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hotton" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

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