Bureaux à vendre - Basècles VBE44623
àpd 295 000 €
- 400 m²
- 2 Garage
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Description
Lien vers la visite virtuelle : https://tinyurl.com/5e3dxm9u
Lien vers la vidéo de présentation : https://www.youtube.com/embed/0fCn8JSA2Cs
IMMEUBLE MIXTE | Appartement 2 chambres – Bureaux – Entrepôts – Garage
Opportunité rare pour investisseur, indépendant, profession libérale ou entrepreneur à la recherche d’un bien combinant habitation et activité professionnelle.
Cet immeuble mixte se compose d’un appartement de plain-pied situé au premier étage et actuellement loué au prix de 702 € par mois ainsi que d’un rez-de-chaussée professionnel polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
L’habitation comprend un appartement confortable et lumineux de deux chambres, d'un salon et d'une salle à manger, d'un bureau et d'un garage. Idéal pour une occupation personnelle ou un investissement locatif. Selon le certificat PEB annexé, l’appartement bénéficie d’un PEB C (173 kWh/m².an).
Le rez-de-chaussée développe plusieurs espaces fonctionnels comprenant notamment bureaux, surfaces de stockage/entrepôts, garage, réserve, sanitaires et espaces de circulation, permettant d’accueillir une activité artisanale, logistique, commerciale, administrative ou mixte.
Un bien offrant une belle polyvalence, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle, développer une entreprise ou constituer un investissement à potentiel.
Revenu cadastral net : 2.516 € (atelier) et 694 € (appartement).
Informations et visites :
Tel +32 492 288 000
Closing
L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel.
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Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 3 210 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1979
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
350 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
173 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
23950 kWh/an
Date de validité PEB
27/04/2028
Emission de CO2
35
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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