Bureaux à vendre - Mamer RBU48757
78, Route d'Arlon
8210 Mamer
1 599 000 €
Description
Situé à Mamer sur l’axe principal, cette opportunité bénéficie d’un emplacement commercial de premier choix.
Notre agence vous propose ces surfaces de bureaux/commerces de 187 m2 bruts répartis en deux lots cadastraux de 92,82 m2 et 85,77 m2. Ces deux lots communiquent par le couloir commun et il est possible de créer une ouverture interne.
Dans une résidence moderne classée BBB, les surfaces proposent une VMC double flux, un accès à la fibre optique, une belle hauteur de 3,4 mètres habillée de dalles de faux-plafond permettant de passer les éléments techniques.
Chaque lot dispose de sanitaires homme et femme, des branchements permettant l’installation d’une cuisine et d’accès vers le jardin à l’arrière (jardin urbain sur le toit du parking avec règlementation pour les plantations).
Deux emplacements pour deux véhicules en enfilade (donc quatre places), une cave de 5,57 m2 complètent parfaitement bien le lot.
Situé en zone MIX-U : toute utilisation est envisageable (bureaux, commerces, professions libérales, crèches...).
Share deal possible : Le bien est détenu par une société qui ne porte que cet actif. Un crédit hypothécaire est en cours à un taux très préférentiel et remboursement trimestriel.
Opportunité idéale pour investisseurs, contactez-nous pour de plus amples informations et visites.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Tout voir Réduire
Notre agence vous propose ces surfaces de bureaux/commerces de 187 m2 bruts répartis en deux lots cadastraux de 92,82 m2 et 85,77 m2. Ces deux lots communiquent par le couloir commun et il est possible de créer une ouverture interne.
Dans une résidence moderne classée BBB, les surfaces proposent une VMC double flux, un accès à la fibre optique, une belle hauteur de 3,4 mètres habillée de dalles de faux-plafond permettant de passer les éléments techniques.
Chaque lot dispose de sanitaires homme et femme, des branchements permettant l’installation d’une cuisine et d’accès vers le jardin à l’arrière (jardin urbain sur le toit du parking avec règlementation pour les plantations).
Deux emplacements pour deux véhicules en enfilade (donc quatre places), une cave de 5,57 m2 complètent parfaitement bien le lot.
Situé en zone MIX-U : toute utilisation est envisageable (bureaux, commerces, professions libérales, crèches...).
Share deal possible : Le bien est détenu par une société qui ne porte que cet actif. Un crédit hypothécaire est en cours à un taux très préférentiel et remboursement trimestriel.
Opportunité idéale pour investisseurs, contactez-nous pour de plus amples informations et visites.
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Détails financiers
- Prix: 1 599 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Nombre de Garages
4
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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