Bureaux à vendre - Hobscheid RBV70708

Rue Tresch 8373 Hobscheid

675 000 €

  • 132
Rue Tresch 8373 Hobscheid

Description

Rez-de-chaussée ? Surface utile de 131,71 m² ? Idéal pour activité professionnelle

Situé au rez-de-chaussée, ce bien d'une surface utile de 131,71 m² bénéficie de grandes baies vitrées assurant une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de travail agréable et valorisant.

Le bien se compose d'un vaste espace principal ouvert, parfaitement adapté à l'aménagement d'une zone d'accueil, de réception ou d'espace de travail partagé. Il est complété par trois pièces distinctes pouvant être configurées en bureaux, cabinets ou salles de consultation.

L'une des pièces dispose d'un espace attenant, idéal pour une utilisation en réserve ou en archives.

L'ensemble comprend également :

Deux salles d'eau
Un WC séparé
Un dressing
Plusieurs espaces de rangement fonctionnels
Une configuration alternative permet la création de quatre bureaux indépendants, accompagnés d'un spacieux espace d'accueil pouvant faire office de secrétariat et de salle d'attente.

À l'extérieur, le bien dispose de :

Deux emplacements de stationnement
Un garage fermé pour une voiture
Ces locaux conviennent particulièrement à une activité administrative, paramédicale ou médicale, recherchant confort, fonctionnalité et accessibilité.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,9 km 30' 9,4 km 10' 5,5 km 1º 48' 7,9 km 1º 35'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

6 km 33' 6 km 8' 3,1 km 51' 6 km 1º 11'

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Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,8 km 48' 7,8 km 9' 3,1 km 51' 6,8 km 1º 21'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

8,1 km 41' 9,5 km 11' 5,6 km 1º 25' 8 km 1º 36'

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Gares

Kleinbettingen

5,2 km 19' 5,5 km 7' 3,8 km 1º 20' 5,2 km 1º 2'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

7,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

7,8 km 39' 5,4 km 1º 24' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

8,1 km 35' 8,8 km 10' 5 km 1º 15' 8,1 km 1º 37'

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8,3 km 45' 9,3 km 9' 4,9 km 1º 10' 8,3 km 1º 40'

Aldi Arlon

9,2 km 46' 10 km 11' 6,3 km 1º 26' 8,9 km 1º 47'

Musées

Musée Gaspar

8,9 km 11'

Villes proches

Vivre près de Hënneschtgaass offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 7 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" est accessible en 11 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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