Kantoor te koop - Hobscheid RBV70708

Rue Tresch 8373 Hobscheid

675 000 €

  • 132
Rue Tresch 8373 Hobscheid

Beschrijving

Deze commerciële ruimte gelegen aan de Rue Tresch in Hobscheid biedt een uitstekende kans voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en representatieve werkplek. Met een totale oppervlakte van 131,71 m², bevindt zich deze gelijkvloerse locatie op de begane grond en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het interieur is ontworpen met het oog op veelzijdigheid: de grote open ruimte kan ingericht worden als ontvangsthal, gedeelde werkruimte of bureaus, terwijl drie separate kamers de mogelijkheid bieden voor privébureaus, consultatieruimtes of andere professionele functies. Eén van de kamers beschikt over een aangrenzende ruimte, ideaal voor opslag of archieven. Daarnaast zijn er twee sanitaire voorzieningen, een apart toilet, een dressingruimte en meerdere praktische opbergmogelijkheden aanwezig. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit in indeling en gebruik. Een alternatieve configuratie laat toe om vier onafhankelijke kantoorruimtes te creëren naast de ruime ontvangst- en wachtzone, waardoor het geschikt is voor diverse toepassingen binnen administratieve, paramedische of medische sectoren. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen en een afgesloten garage voor één voertuig, wat het gemak voor personeel en bezoekers maximaliseert. De ligging in Hobscheid biedt een rustige maar toegankelijke omgeving, ideaal voor bedrijven die een professionele uitstraling willen combineren met bereikbaarheid en comfort. Het feit dat het pand onmiddellijk beschikbaar is, maakt deze aanbieding extra interessant voor investeerders of ondernemers die snel willen starten. De verkoopprijs van €675.000 wordt aangebonden zonder btw, wat de aankoop duidelijk en transparant maakt. Deze ruimte biedt een solide basis voor een groeiend bedrijf dat behoefte heeft aan een representatieve en functionele werkplek. Voor wie geïnteresseerd is in deze aanbieding is dit hét moment om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze eigendom combineert praktische voorzieningen met een gunstige locatie en biedt daarmee een uitstekende investering of bedrijfsruimte oplossing in Hobscheid. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en de kansen te benutten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV70708 Ref. verkoper: 9084107 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,9 km 30' 9,4 km 10' 5,5 km 1º 48' 7,9 km 1º 35'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

6 km 33' 6 km 8' 3,1 km 51' 6 km 1º 11'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,8 km 48' 7,8 km 9' 3,1 km 51' 6,8 km 1º 21'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

8,1 km 41' 9,5 km 11' 5,6 km 1º 25' 8 km 1º 36'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,7 km 9'

Treinstations

Kleinbettingen

5,2 km 19' 5,5 km 7' 3,8 km 1º 20' 5,2 km 1º 2'

Laadstations

Ikea Arlon

7,5 km 10'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

7,8 km 39' 5,4 km 1º 24' 7,7 km 1º 33'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

8,1 km 35' 8,8 km 10' 5 km 1º 15' 8,1 km 1º 37'

Delitraiteur Arlon

8,3 km 45' 9,3 km 9' 4,9 km 1º 10' 8,3 km 1º 40'

Aldi Arlon

9,2 km 46' 10 km 11' 6,3 km 1º 26' 8,9 km 1º 47'

Musea

Musée Gaspar

8,9 km 11'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Hënneschtgaass biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 9 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is in 30 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is bereikbaar in 9 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Aldi Arlon (11 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder