Bureaux à vendre - Courtrai RBS93769

Walle 111-113 8500 Courtrai

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RBS93769
  • 397 m²
Walle 111-113 8500 Courtrai
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Description

Cet espace de bureau rénové est situé à Walle 111-113, dans la ville de Kortrijk, un emplacement stratégique à proximité du centre historique. Avec une surface totale de 401 m² dont 397 m² constructibles, le bâtiment se démarque par son architecture moderne et ses finitions en aluminium de couleur métallique (RAL 9006). Une attention particulière a été accordée à la rénovation, respectant l'esthétique industrielle tout en offrant une structure prête à être aménagée selon vos besoins professionnels. Le rez-de-chaussée dispose d'une impressionnante hauteur libre de 4,25 mètres, offrant une excellente flexibilité pour l'agencement intérieur. L'infrastructure est déjà équipée pour accueillir les installations électriques et d'eau, avec une connexion au réseau de chaleur. Le système de drainage est bien pensé, avec une séparation des eaux pluviales et des eaux usées. Concernant l'accès, le site bénéficie d'une excellente desserte routière, directement relié à la sortie Kortrijk-Sud de l'autoroute E17 et du R8. De plus, le stationnement est prévu sur le site avec des emplacements spécifiquement équipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Située dans une zone en cours de redéveloppement, cette propriété offre une opportunité unique d'investissement dans un secteur en pleine mutation. En collaboration avec la Ville de Kortrijk, un plan spatial d'exécution (RUP) est en cours pour requalifier la zone en un espace mixte comprenant principalement des bureaux, des entrepôts et des ateliers, mais aussi quelques espaces résidentiels. Ce projet s'inscrit dans une dynamique urbaine visant à revitaliser ce quartier tout en préservant son caractère industriel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Description extérieure

Surface totale du terrain

401 m²

Surface constructible

397 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS93769 Réf. vendeur: 4014756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blokkenhuis Plus

894 m 3' 975 m 1' 40'' 591 m 11' 894 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

814 m 7' 919 m 2' 814 m 10' 814 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen

1,2 km 4' 1,3 km 2' 1'' 814 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Pti West-Vlaanderen

1,3 km 4' 1,5 km 2' 51'' 806 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

935 m 1' 25''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,8 km 6'

Bus

De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk

413 m 5'

De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk

413 m 5'

De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station

413 m 5'

Gares

Kortrijk / Courtrai

1,5 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,4 km 24' 5,4 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wit Kasteel

845 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone St-Rochus

667 m 2' 13'' 654 m 8' 667 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Louis Delhaize Kortrijk

624 m 2' 4'' 624 m 53'' 624 m 7' 624 m 7'

Carrefour Market Kortrijk Walle

274 m 54'' 274 m 32'' 274 m 3' 274 m 3'

Delhaize St Rochus

956 m 5' 956 m 1' 47'' 653 m 10' 871 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

13,8 km 10'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,4 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

34,8 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

34,8 km 25'

Golfs

Waregem Golf

18,9 km 14'

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Blokkenhuis Plus" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen", à 2 minutes en voiture."Gemeentelijke Basisschool Kolibrie" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre."Pti West-Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Un zoo se trouve à proximité (25 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 25 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station, De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk, De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Kortrijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortrijk Walle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Rochus" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Kortrijk Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wit Kasteel") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone St-Rochus".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortrijk / Courtrai".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.

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