Bureaux à vendre, Courtrai RBW72857

Engelse Wandeling 2F, 8500 Courtrai

Sur demande

725 m² 100 Place(s) de parking

Description

Ce bien immobilier exceptionnel à vendre à Kortrijk se présente comme un espace de bureaux polyvalent d’une superficie impressionnante de 725 m², offrant une façade d’environ 40 mètres de large. Construit en 1988 et récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, ce local professionnel allie le charme d’un bâtiment authentique à des éléments modernes, garantissant ainsi une atmosphère à la fois professionnelle et accueillante. La configuration comprend cinq compartiments reliés entre eux, bénéficiant d’un éclairage naturel abondant grâce à de nombreuses surfaces vitrées situées à l’avant et à l’arrière du bâtiment. De plus, le rez-de-chaussée est directement accessible depuis un parking commun spacieux, un atout majeur pour les visiteurs et collaborateurs. L’espace est vendu dans un état impeccable, prêt à l’usage, avec des finitions soignées telles que des plafonds hauts de quatre mètres et un éclairage design LED. La présence d’une cuisine et de sanitaires complète parfaitement les installations du bureau. Cette propriété dispose également d’équipements modernes et performants : chauffage et refroidissement par pompe à chaleur, double vitrage, installation d’alarme, ventilation mécanique avec apport et extraction d’air ainsi qu’une connexion internet et téléphonique. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) de classe B, avec une note A attribuée au chauffage par pompe à chaleur selon la dernière mesure datant de février 2030. L’installation électrique est certifiée conforme aux normes en vigueur, assurant sécurité et fiabilité. Situé dans la zone industrielle du Pottelbergsite à Kortrijk, cet espace jouit d’une situation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, de la ring de Kortrijk ainsi que du centre-ville. La région est également dotée de commerces renommés tels que Brico, Colora ou Aldi, offrant un environnement dynamique propice au développement commercial. Le prix de vente n’étant pas mentionné, vous êtes invités à contacter nos services pour obtenir plus d’informations détaillées sur cette opportunité rare sur le marché. Pour toute demande ou visite, n’hésitez pas à prendre contact avec CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, expert en immobilier commercial en Flandre-Occidentale depuis plus de 25 ans. Une transaction par actions est également envisageable, permettant notamment d’éviter les droits d’enregistrement de 12 %, une option intéressante pour les investisseurs avertis.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1988

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Revenu cadastral 5 924 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 725 m²

Surface constructible 725 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Date de validité PEB 26/02/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score B

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72857 Réf. vendeur: 4430922 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelberg Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 48'' 532 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Damiaanschool Écoles maternelles

748 m · 2' 29'' 831 m · 1' 12'' 748 m · 9' 748 m · 9'

Vrije Basisschool Damiaanschool Écoles primaires

748 m · 2' 29'' 831 m · 1' 12'' 748 m · 9' 748 m · 9'

Go! Athena Campus Pottelberg 2de En3de Graad Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 14'' 744 m · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,9 km · 2' 54''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km · 5'

82 - Menen - Kortrijk Bus

58 m · 41''

82 - Kortrijk - Menen

76 m · 55''

83 - Kortrijk - Aalbeke (- Moeskroen)

706 m · 8'

Kortrijk / Courtrai Gares

1,7 km · 9' 2,2 km · 4' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Wevelgem Airport Aéroports

3,5 km · 18' 3,8 km · 4' 2,1 km · 35'

Oude Vestigingsstraat Bornes de recharge

1,9 km · 4'

Cambio - Colruyt Courtrai Voitures en libre-service

1,3 km · 5' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Blue-Bike - Kortrijk Station Vélos en libre-service

1,5 km · 17'

Magasins

Lidl Kortrijk Supermarchés

73 m · 14'' 73 m · 5'' 73 m · 53'' 73 m · 53''

Aldi Kortrijk

342 m · 1' 16'' 342 m · 47'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Spar Courtrai

375 m · 1' 15'' 375 m · 30'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

14,4 km · 10'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

13,1 km · 11'

Waregem Golf Golfs

19,9 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

22,6 km · 17' 14,6 km · 51'

Mouscron

12,5 km · 10' 9,4 km · 32'

Roulers

25,5 km · 20' 20,6 km · 1º 20'

Villeneuve-d'Ascq

32,3 km · 24' 26,7 km · 1º 43'

Tourcoing

17,3 km · 14' 13,3 km · 45'

Roubaix

21,9 km · 19' 16,4 km · 56'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Engelse Wandeling, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 10 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (11 minutes de route).

À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 82 - Menen - Kortrijk, 82 - Kortrijk - Menen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 83 - Kortrijk - Aalbeke (- Moeskroen) avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 4 minutes en voiture.

À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Colruyt Courtrai".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Kortrijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Courtrai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Damiaanschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Athena Campus Pottelberg 2de En3de Graad", une école secondaire joignable en 14 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Speelberg", à 13 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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