Bureaux à vendre - Roeselare RBT35135

Ardooisesteenweg 54 8800 Roeselare

249 500 €

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RBT35135
  • 2 Chambre(s)
  • 185 m²
  • Terrasse
  • Jardin
Ardooisesteenweg 54 8800 Roeselare
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Description

Situé au cœur de Roulers, à proximité de la gare centrale, cet espace de bureau récemment rénové s'avère être une opportunité unique pour les entrepreneurs en quête d'un local commercial polyvalent. Derrière sa façade caractéristique, ce bien propose un mélange unique de style et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une vitrine invitante ainsi qu'un bureau lumineux donnant sur une charmante patio, avec un accès direct à un jardin urbain pittoresque. La propriété est équipée de chauffage central au gaz, complété par un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, assurant un confort optimal. Au premier étage, vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec réfrigérateur et évier, ainsi qu'une salle sanitaire pratique. La deuxième étage offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins, avec une surface pouvant être entièrement personnalisée. Ce bien comprend également un sous-sol pratique et un grenier spacieux, idéaux pour le stockage. Le jardin orienté sud-est et le patio offrent un cadre agréable pour les pauses en plein air. Ce bâtiment datant de 1930 se trouve dans un excellent état et bénéficie d'un revenu cadastral de 793 €. Avec deux chambres offrant respectivement une superficie de 15 m² et 11 m², cet espace peut facilement s'adapter à divers projets commerciaux. La sécurité est renforcée par un système d'alarme installé, ajoutant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien exceptionnel dans une ville dynamique comme Roulers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 500 €
  • Revenu cadastral: 793 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface du bureau

22 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

385 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

07/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT35135 Réf. vendeur: 4043900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knuffel

160 m 32'' 840 m 1' 24'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

339 m 1' 8'' 744 m 1' 21'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

224 m 45'' 224 m 32'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

616 m 2' 21'' 1,1 km 1' 59'' 579 m 7' 579 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

172 m 2' 4''

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene

172 m 2' 4''

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

172 m 2' 4''

Gares

Roulers / Roeselare

237 m 54'' 231 m 33'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Aéroports

Wevelgem Airport

18 km 1º 4' 20,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

809 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Roeselare Station

509 m 2' 11'' 398 m 5' 398 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

554 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Roeselare

256 m 1' 5'' 968 m 1' 53'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Proxy Delhaize De Munt

865 m 4' 972 m 1' 35'' 718 m 9' 865 m 10'

Okay Roeselare

1 km 3' 1,2 km 1' 51'' 937 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,6 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,2 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

21,6 km 23'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene), De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 23 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Roeselare" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize De Munt" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Knuffel", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 7 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roeselare Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 4 minutes.

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