Bureaux à vendre - Roeselare RBV40400

Kwadestraat 153 0.3 8800 Roeselare

710 000 €

  • 319
  • 3 Place(s) de parking
Kwadestraat 153 0.3 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau prêt à l'emploi à Roeselare, situé dans la zone dynamique de Westwing Park. Cette surface de 319 m², construite en 2011, offre un environnement moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins des entreprises de toutes tailles. Réaménagée avec soin, cette espace professionnel allie confort contemporain et efficacité opérationnelle, sans nécessiter de travaux supplémentaires pour son nouvel occupant. Son agencement lumineux comprend plusieurs salles de réunion, des espaces de travail en open-space, ainsi que des aménagements pratiques tels que des armoires intégrées, une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle et des sanitaires modernes. La conception intègre également des technologies avancées telles que la climatisation, la ventilation et les stores solaires, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La plateforme technique au sol offre une flexibilité importante pour l'aménagement intérieur ou la gestion des câblages, renforçant la praticité de cette propriété exceptionnelle. L'emplacement stratégique le long de l'autoroute E403, à proximité immédiate de la sortie Roeselare-Rumbeke, facilite grandement l'accès pour les collaborateurs et les visiteurs. La présence de trois places de parking sur site constitue un atout supplémentaire dans cette zone bien établie, où se côtoient hôtels, restaurants et infrastructures diverses qui contribuent à une atmosphère professionnelle agréable. La certification énergétique indique une consommation annuelle modérée de 424 kWh/m², témoignant de l'efficacité énergétique de cet immeuble construit avec des standards élevés. La propriété bénéficie d'un état impeccable, n'étant pas louée actuellement, et offre une occasion rare pour une entreprise désirant s'implanter ou étendre ses activités dans un environnement moderne, pratique et connecté. Ce bien représente une véritable valeur sûre pour toute organisation souhaitant établir ses bureaux dans une localisation privilégiée à Roeselare. Son prix fixé à 710 000 € hors taxes n'inclut pas la TVA, ce qui peut constituer un avantage fiscal selon votre situation. La qualité des finitions, combinée à l'emplacement stratégique et aux équipements modernes, font de cette surface professionnelle un choix idéal pour renforcer votre présence commerciale dans la région. N'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour obtenir davantage d’informations techniques ou organiser une visite sans engagement. Une opportunité à saisir rapidement pour positionner votre entreprise dans un environnement haut de gamme et parfaitement adapté à vos ambitions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 710 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

319 m²

Surface constructible

319 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/05/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV40400 Réf. vendeur: 4304921 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kleine Wereld

2,9 km 12' 3,2 km 5' 3 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,8 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,8 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

3 km 11' 3,9 km 5' 2,1 km 27' 3 km 36'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,1 km 1' 40''

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

238 m 2' 51''

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

238 m 2' 51''

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

1,2 km 14'

Gares

Izegem

3,8 km 16' 4,7 km 6' 2,6 km 28' 3,8 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,2 km 54' 15,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

2,3 km 9' 2 km 16' 2,3 km 28'

Supermarchés

Carrefour Market Izegem

2,6 km 9' 3,4 km 4' 1,7 km 25' 2,6 km 31'

Aldi Izegem

2,5 km 10' 3,2 km 4' 1,8 km 27' 2,5 km 29'

Lidl Izegem

2,6 km 9' 3,4 km 4' 1,7 km 26' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25,9 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,5 km 18'

Golfs

Ieper Open Golf

35,3 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Izegem" (4 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à pied.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rijksweg") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark", à seulement 8 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kleine Wereld", à 5 minutes en voiture.

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