Bureaux à vendre - Roeselare RBV48596

Kwadestraat 153 0.3 8800 Roeselare

638 000 €

  • 319
  • 3 Place(s) de parking
Kwadestraat 153 0.3 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau clé en main situé au cœur du Westwing Park à Roeselare. Avec une superficie totale de 319 m², cette espace professionnel récent, construit en 2011, allie modernité et fonctionnalité pour répondre aux exigences des entreprises modernes. L'aménagement intérieur a été soigneusement pensé pour offrir un environnement de travail confortable et efficace, comprenant des salles de réunion, une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, ainsi que des sanitaires. L’espace bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses larges fenêtres, créant une ambiance agréable et stimulante pour les collaborateurs. Pour assurer un confort optimal, cet espace est doté de systèmes modernes tels que la climatisation, une ventilation efficace et des stores solaires, contribuant à une gestion énergétique responsable. La flexibilité de l’aménagement est renforcée par une dalle technique permettant une reconfiguration aisée selon les besoins spécifiques de chaque activité professionnelle. Situé dans un environnement tertiaire hautement accessible, cet immeuble bénéficie d’une position stratégique le long de l’autoroute E403, à proximité immédiate de la sortie Roeselare-Rumbeke. La localisation offre une excellente connectivité pour les employés comme pour les clients, facilitant ainsi l’accès au site depuis différentes régions. Le Westwing Park est reconnu comme un centre d’affaires dynamique, avec la présence d’hôtels, de restaurants et de points de recharge pour véhicules électriques, ce qui renforce la qualité de vie au travail et l’attractivité de la zone. En plus de ses qualités pratiques et esthétiques, cette propriété dispose de trois places de parking privatifs, un avantage considérable dans cette zone où la commodité constitue souvent un critère clé. La certification énergétique G-score A et P-score A assure une performance énergétique satisfaisante, réduisant les coûts d’exploitation tout en respectant les normes environnementales en vigueur. Proposé à 638 000 € hors taxes, cet immeuble n’est pas soumis à la TVA, ce qui peut être avantageux pour certains profils d’investisseurs ou d’entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel de premier ordre. Aucun investissement supplémentaire n’est nécessaire pour commencer à exploiter ce bureau, qui est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Que vous soyez une PME ou une grande entreprise cherchant à renforcer sa présence dans la région ou un investisseur intéressé par un actif à forte valeur ajoutée, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez dès aujourd’hui PANORAMA B2B au Tel 0476 215 115 pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur cette offre unique dans la région de Roeselare. Ne laissez pas passer cette chance d’établir votre activité dans un environnement moderne, accessible et parfaitement adapté à vos besoins professionnels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 638 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

319 m²

Surface constructible

319 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/05/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48596 Réf. vendeur: 4336750 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kleine Wereld

2,9 km 12' 3,2 km 5' 3 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,8 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,8 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

3 km 11' 3,9 km 5' 2,1 km 27' 3 km 36'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,1 km 1' 40''

Bus

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

238 m 2' 51''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

238 m 2' 51''

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

1,2 km 14'

Gares

Izegem

3,8 km 16' 4,7 km 6' 2,6 km 28' 3,8 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,2 km 54' 15,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

2,3 km 9' 2 km 16' 2,3 km 28'

Supermarchés

Carrefour Market Izegem

2,6 km 9' 3,4 km 4' 1,7 km 25' 2,6 km 31'

Aldi Izegem

2,5 km 10' 3,2 km 4' 1,8 km 27' 2,5 km 29'

Lidl Izegem

2,6 km 9' 3,4 km 4' 1,7 km 26' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25,9 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,5 km 18'

Golfs

Ieper Open Golf

35,3 km 22'

Transports

Vivre près de Kwadestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Izegem" est à moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 17 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Izegem" (4 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Mska Roeselare" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Kleine Wereld" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (18 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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