Bureaux à vendre - Roeselare RBV55032

Hippoliet Spilleboutdreef 2 8800 Roeselare

200 000 €

  • 98
Hippoliet Spilleboutdreef 2 8800 Roeselare

Vous cherchez des Bureaux à vendre - Roeselare ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situatie : Kantoorruimte te koop in Roeselare, een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met maximale zichtbaarheid. Deze instapklare kantoorruimte, gelegen aan Hippoliet Spilleboutdreef 2, biedt een veelzijdige ruimte die niet alleen als kantoor kan dienen, maar tevens geschikt is als winkel- of praktijkruimte. Met een prijs van 200.000 euro biedt deze commerciële eigendom aantrekkelijke voorwaarden voor investeerders en zelfstandigen die willen profiteren van een centrale ligging. De ruimte is modern en functioneel ingericht, met een totaaloppervlakte van 98 m², verdeeld over verschillende functionele zones zoals een hall, wachtruimte, een eigenlijke bureauruimte, vergaderruimte, zijingang, bergruimte, toiletten en een keuken. Het gebouw werd gebouwd in 1994 en is niet verhuurd op dit moment, wat het mogelijk maakt om direct te starten met uw activiteiten of het te verhuren. De locatie van deze handelspand is uitstekend gekozen: het ligt op een hoek waardoor het een hoge zichtbaarheid geniet vanuit de straat, een cruciale factor voor elke winkel of praktijk. Bovendien bevindt het zich op korte wandelafstand van het centrum van Roeselare en dicht bij het culturele centrum CC De Spil, wat de aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers verhoogt. Rondom het pand is er voldoende parkeergelegenheid in de blauwe zone, waardoor bezoekers gemakkelijk toegang hebben. De omgeving is residentieel en stedelijk, zonder dat het pand zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt of onderworpen is aan beschermingsregels, wat extra rust en zekerheid biedt aan potentiële kopers of huurders. De praktische details maken deze investering nog aantrekkelijker: er is geen BTW van toepassing, wat gunstig is voor de aankoop. Hoewel het pand niet uitgerust is met een lift of speciale voorzieningen voor mindervaliden, compenseert de centrale ligging en de grote etalageruimte deze eventueel gemiste functionaliteiten. Het energieverbruik wordt aangeduid met een primair energieverbruik van 0 kWh/m²/jaar, wat wijst op een goede energieprestatie. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte met veel potentieel op een strategische locatie in Roeselare? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt u de kans om uw bedrijfsactiviteiten op een zichtbare en toegankelijke plek uit te bouwen of te investeren in een eigendom met veel potentieel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV55032 Réf. vendeur: 7869 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Leeuw

467 m 2' 17'' 812 m 1' 5'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

139 m 27'' 785 m 1' 9'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

139 m 27'' 785 m 1' 9'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles secondaires

Nova Campus Viso Eerste Graad

222 m 44'' 809 m 1' 12'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

186 m 2' 14''

De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare

186 m 2' 14''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

186 m 2' 14''

Gares

Roeselare / Roulers

1,5 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,2 km 1º 3' 19,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

1,1 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

253 m 57'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

560 m 1' 52'' 900 m 1' 12'' 536 m 6' 536 m 6'

Colruyt Rumbeke

541 m 1' 48'' 541 m 44'' 535 m 6' 535 m 6'

Lidl Roeselare

837 m 4' 912 m 1' 14'' 651 m 10' 837 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,7 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,3 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

20,9 km 21'

Transports

Habiter à proximité de Hippoliet Spilleboutdreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Spil" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 20 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Meensesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rumbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Leeuw" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Nova Campus Viso Eerste Graad", une école secondaire joignable en 3 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire