Bureaux à vendre - Roeselare RBW42499

Guido Gezellelaan 7 8800 Roeselare

2 370 000 €

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RBW42499
  • 2700 m²
  • 36 Place(s) de parking
Guido Gezellelaan 7 8800 Roeselare
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Description

Situé au cœur de Roeselare, ce spacieux immeuble de bureaux est proposé à la vente au prix de 2 370 000 €. Implanté sur un terrain de 1 344 m², il offre une surface bâtie de près de 2 700 m², répartie sur plusieurs niveaux fonctionnels. Édifié en 1997 et en excellent état, ce bien immobilier bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la présence d’un ascenseur et d’installations modernes. Le bâtiment se distingue par son organisation pratique : le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée soigné avec espace d’accueil, une cage d’escalier desservie par un ascenseur, des sanitaires ainsi que plusieurs salles de réunion, offrant ainsi un cadre professionnel et convivial. À l’étage, vous trouverez de nombreux bureaux individuels, des sanitaires hommes et femmes, ainsi que diverses salles de réunion et de grandes salles de formation adaptées à de multiples activités professionnelles. Le bien intègre également des espaces d’archivage et une remise pour vélos, répondant aux besoins logistiques d’une entreprise moderne. Pour compléter l’offre, une vaste parking souterrain de 36 places assure un stationnement sécurisé et pratique aux collaborateurs et visiteurs. Les infrastructures techniques sont complètes avec les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau, garantissant un fonctionnement fluide de l’ensemble. L’emplacement stratégique le long de la Guido Gezellelaan constitue un atout majeur. Proche du centre-ville et de la gare de Roeselare, cette adresse bénéficie d’une excellente connectivité via la R32 et la N32, facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Les accès rapides à l’autoroute E403 permettent également de rejoindre aisément Bruges ou Courtrai, ce qui renforce l’attractivité du site pour les entreprises soucieuses d’un accès facile pour leurs équipes, clients et partenaires. Nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 0476 215 115 pour obtenir davantage d’informations, recevoir les plans détaillés ou organiser une visite sur place sans engagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 370 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1344 m²

Surface constructible

2700 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

26/04/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW42499 Réf. vendeur: 4404471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Madelief

473 m 1' 34'' 834 m 1' 17'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef

445 m 1' 29'' 893 m 1' 18'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef

436 m 1' 27'' 900 m 1' 19'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

987 m 6' 1,6 km 2' 51'' 571 m 9' 752 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare

438 m 5'

De Lijn - 908 - Roeselare - Moorslede - Passendale - Beselare

438 m 5'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

438 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

891 m 3' 1,2 km 2' 7'' 831 m 11' 891 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

17 km 1º 1' 20,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

1,4 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

964 m 6' 680 m 12' 964 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

937 m 11'

Supermarchés

Colruyt Rumbeke

823 m 2' 44'' 823 m 1' 5'' 813 m 10' 813 m 10'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 919 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Roeselare

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 931 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,4 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

21,3 km 23'

Éducation

Habiter à proximité de Guido Gezellelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "V.t.i. Eerste Graad" est accessible en 3 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Arkorum 07 Sint-Jozef", à 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kidz Madelief", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Arkorum 09- Sint-Jozef" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Rumbeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Roeselare" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 4 minutes.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Botermarkt".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Roeselare Station" à 11 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 23 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 908 - Roeselare - Moorslede - Passendale - Beselare, De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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