Bureaux à vendre - Roeselare RBW73584

Cet espace de bureaux exceptionnel situé à Roeselare, au 340A Hoogleedsesteenweg, est proposé à la vente au prix de 520 000 €. Édifié en 1992 et en excellent état, ce bien immobilier offre une surface habitable d’environ 430 m² répartie sur plusieurs niveaux, implantée sur un terrain spacieux de 1 196 m². Il comprend notamment un rez-de-chaussée d’environ 240 m² avec un vaste bureau paysager ouvert de 175 m², une cuisine/refectoire donnant sur un jardin privatif très lumineux, ainsi qu’une double garage de 65 m² équipée de deux portes sectionnelles et offrant un accès direct au jardin. L’agencement intérieur inclut également trois bureaux séparés et plusieurs espaces fonctionnels tels que des toilettes et une salle de bain avec douche, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le premier étage s’étend sur environ 190 m² et propose une grande pièce à aire ouverte lumineuse, trois bureaux individuels ainsi qu’un local polyvalent sous charpente d’une surface de 50 m². Ce niveau comprend aussi des installations techniques modernes, dont une chaudière à haut rendement Buderus installée en 2019 ainsi qu’un système de chauffage central au gaz performant. Les équipements électriques sont certifiés conformes jusqu’en 2045, avec un câblage adapté pour les réseaux informatique et téléphonique. Afin d’assurer un confort optimal, le bâtiment dispose d’une double vitrage intégral et d’une excellente isolation thermique, attestée par un certificat PEB affichant une consommation énergétique spécifique de 174 kWh/m²/an (classe B). Implanté dans une zone résidentielle urbaine, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique en bordure de Roeselare, sur une voie d’accès principale offrant une visibilité remarquable. La proximité immédiate du R32 et de l’autoroute E403 garantit une accessibilité aisée vers les grands axes menant à Bruges et Courtrai. Par ailleurs, les commodités telles que commerces, écoles et services médicaux sont accessibles à pied, tandis qu’une halte de bus se trouve à seulement 100 mètres. Ce bien polyvalent autorise plusieurs usages conformes aux prescriptions urbanistiques en vigueur, incluant l’habitation, le commerce, les professions libérales ou encore l’horeca. Pour toute visite ou information complémentaire, nous vous invitons à contacter notre bureau spécialisé Centro | Bedrijfsvastgoed au Tel 050/70 01 02 . Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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