Bureaux à vendre, Gand RBU62332

Muidepoort 43 , 9000 Gand

389 000 €

210 m²

Description

À VENDRE À GAND !

Ce bâtiment de caractère, situé dans un endroit pratique et facilement accessible, combine un local commercial au rez-de-chaussée et une spacieuse maison familiale à l'étage. Idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel.

Aménagement :

Rez-de-chaussée : espace commercial avec entrée séparée - parfait pour un magasin, un bureau ou un cabinet.
Premier étage : espace de vie lumineux avec salon confortable, salle à manger et cuisine équipée.
Deuxième étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bains très spacieuse.

Que vous rêviez d'une maison avec votre propre entreprise, d'un bureau avec logement ou d'un investissement intéressant, cette propriété offre une occasion unique de réaliser vos projets.

Intéressé ? Contactez Ilhan au Tel 04 89 27 20 72 pour plus d'informations ou pour une visite – découvrez par vous-même le charme et les possibilités de cette propriété polyvalente !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 389 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU62332 Réf. vendeur: 7229078 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

Beregoed Crèches

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 53'' 886 m · 11' 1,1 km · 13'

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods Écoles maternelles

412 m · 1' 25'' 412 m · 59'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods Écoles primaires

412 m · 1' 25'' 412 m · 59'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,5 km · 15' 1,7 km · 20'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,4 km · 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km · 9'

De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid Bus

151 m · 1' 49''

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station

163 m · 1' 57''

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede

163 m · 1' 57''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ Trams

285 m · 3'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

285 m · 3'

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort Gares

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,8 km · 22' 2 km · 24'

Eskimo Bornes de recharge

1,1 km · 2' 1''

Cambio - P+R Muide Voitures en libre-service

485 m · 1' 39'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Donkey - Kajuitstraat Vélos en libre-service

188 m · 2' 15''

Magasins

Delhaize Dok Noord Supermarchés

784 m · 4' 715 m · 1' 34'' 604 m · 9' 769 m · 9'

Jumbo Foodmarkt Gent

1 km · 4' 1 km · 1' 43'' 725 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Gent

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 10'' 1 km · 11' 1,2 km · 15'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

9,7 km · 12'

Villes proches

Termonde

34,9 km · 26' 30,8 km · 1º 53'

Beveren

49,9 km · 34' 42 km · 2º 23'

Flessingue

69,8 km · 54' 52,5 km · 3º 19'

Middelbourg

66 km · 51' 57,4 km · 4º 14'

Saint-Nicolas

41,9 km · 28' 32,9 km · 1º 56'

Alost

35,4 km · 27' 28,5 km · 1º 36'

Transports

Vivre près de Muidepoort offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Kajuitstraat".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - P+R Muide" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 8 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Beregoed" est à 13 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station, De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid, De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dok Noord" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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