Bureaux à vendre - Lokeren RBT99900

Lepelstraat 11 9160 Lokeren

399 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT99900
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • 50 m² Jardin
Lepelstraat 11 9160 Lokeren
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Description

Cette propriété située au Lepelstraat 11 à Lokeren est une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner commerce et habitation. Actuellement aménagée en un espace commercial d’environ 63 m², elle dispose d’une grande pièce principale pouvant accueillir un café, une pratique ou un autre usage commercial. La propriété comprend également une cuisine entièrement équipée, des toilettes, une salle de stockage ainsi qu’une terrasse extérieure et un jardin de 50 m², offrant un espace agréable en extérieur. À l’étage, vous trouverez un appartement spacieux avec une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un balcon, une chambre, une salle dressing et une salle de bain avec baignoire. La seconde étage propose deux autres chambres, une salle de douche et des espaces de rangement supplémentaires en zolder. La surface habitable totale est d’environ 35 m², avec une configuration adaptée pour une résidence principale ou pour accueillir des activités professionnelles. Située dans un secteur central à proximité immédiate du campus hospitalier Vitaz, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, aux commerces et au centre-ville de Lokeren. La zone est résidentielle et offre un bon potentiel pour diverses utilisations, bien qu’un rafraîchissement soit nécessaire pour valoriser pleinement le bien. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 63 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT99900 Réf. vendeur: 21348 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Miki Lokeren Centrum

616 m 2' 13'' 1,2 km 2' 44'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Madelief

700 m 3' 700 m 1' 40'' 587 m 8' 678 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Madelief

700 m 3' 700 m 1' 40'' 587 m 8' 678 m 8'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

616 m 2' 13'' 1,2 km 2' 44'' 611 m 7' 611 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 2' 30''

Bus

De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station

41 m 29''

De Lijn - 497 - Lokeren Station - Lokeren Industrie

45 m 32''

De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren

355 m 4'

Gares

Lokeren

1,7 km 11' 1,9 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Infopunt Toerisme Lokeren

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Knokkestraat

615 m 2' 5'' 609 m 7' 609 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Lokeren Vitaz

207 m 2' 29''

Supermarchés

Aldi Lokeren

932 m 4' 2,1 km 2' 39'' 784 m 11' 932 m 11'

Proxy Delhaize Durme Lokeren

1,3 km 7' 1,5 km 2' 32'' 920 m 13' 1,1 km 13'

Albert Heijn - Lokeren

1,1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 997 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

16,8 km 18'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station, De Lijn - 497 - Lokeren Station - Lokeren Industrie avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Lokeren" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Lokeren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 18 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

"Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Madelief", à seulement 3 minutes à vélo."Miki Lokeren Centrum" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infopunt Toerisme Lokeren") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Knokkestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Lokeren Vitaz".Une gare SNCB ("Lokeren") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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Documents

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